Prebitz Rohrmühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rohrmühle in Prebitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rohrmühle liegt in Prebitz und ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Das Zentrum von Rohrmühle ist 1,2 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Prebitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rohrmühle in Prebitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 7,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 14,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 687 m, weiterführend 9,2 km71
  • Digitale Infrastruktur8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-37 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 16,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 14,0 Min.39
  • StandortmarktKaufkraft 26.984 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 54.461 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Trockau 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe28,9 % Wald, 0,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Prebitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 154 / 9,3 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 38 / 0,2 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.984 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 810 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand481 Wohnungen, 345 Wohngebäude (Prebitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 25 leerstehende Wohnungen (Prebitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 7,9 km
SchulenGrundschule: Robert-Kragler-Grundschule Creußen (687 m); weiterführend: Mittelschule Hummeltal (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 5,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pegnitz (N), A 9, 9,9 km, 54.461 Kfz/Tag, 10.803 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung752 Pkw, 802 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 49 Lkw (Prebitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 15,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,2 % Naturparks, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark, 1,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 5,87 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst; Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 57,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Prebitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Prebitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 938 Einwohner (Stand 31.12.2024), -37 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +7, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur78 unter 10 Jahre (8,3 %), 232 ab 65 Jahre (24,7 %) (Prebitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt65 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prebitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (43 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Prebitz, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Prebitz, 2024)
Zensus 2022975 Einwohner (Prebitz, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Trockau, A009043, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrmühle in Prebitz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rohrmühle

Fakten zur Gemeinde Prebitz
Gemeindeschlüssel09472180
Regionalschlüssel094725416180
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Prebitz
Bahnhofstr. 11
95473 Prebitz
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche21,32 km²
Einwohner938
davon weiblich459
davon männlich479
Breitengrad49.844383
Längengrad11.691005
Vorwahl09205, 09270
TelefonnetzVorbach, Creussen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePrebitz
Steuersätze in Prebitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Prebitz350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen140 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto125 Tsd. EUR2023, 133 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft891 Tsd. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer611 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft283 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte65Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.