Prichsenstadt Stadelschwarzach

Der Ortsteil Stadelschwarzach liegt in Prichsenstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 97357 zugeordnet. Das Zentrum von Stadelschwarzach ist 2,1 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Prichsenstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 805 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 6,3 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 28.420 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,0 km, 8.244 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wiesentheid 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe28,6 % Wald, 0,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 16,8 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Prichsenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 900 aktive Einheiten, 14,2 MW Nettoleistung, Solar 635 / 10,6 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 260 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.420 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.479 Wohnungen, 1.085 Wohngebäude (Prichsenstadt, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 111 leerstehende Wohnungen (Prichsenstadt, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 16,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Prichsenstadt (805 m); weiterführend: Nikolaus-Fey-Mittelschule Wiesentheid (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 13,0 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flußhafen Volkach, Binnenhafen, Main, Volkach, 10,2 km
Motorisierung2.369 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.250 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 142 Lkw (Prichsenstadt, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 30,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,3 % Vogelschutzgebiet, 24,3 % Naturpark, 19,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dolinen im Mahlholz (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Prichsenstadt, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Prichsenstadt, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.032 Einwohner (Stand 31.12.2024), +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +11, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur294 unter 10 Jahre (9,7 %), 632 ab 65 Jahre (20,8 %) (Prichsenstadt, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt738 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prichsenstadt, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (192 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Prichsenstadt, St, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Prichsenstadt, St, 2024)
Zensus 20222.975 Einwohner (Prichsenstadt, St, Abweichung zur Fortschreibung -188, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wiesentheid, A003075, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97357

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Stadelschwarzach

Fakten zur Gemeinde Prichsenstadt, St
Gemeindeschlüssel09675158
Regionalschlüssel096750158158
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Prichsenstadt
Karlsplatz 5
97357 Prichsenstadt, St
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche48,87 km²
Einwohner3.032
davon weiblich1.482
davon männlich1.550
Breitengrad49.835705
Längengrad10.329236
Vorwahl09382, 09383
TelefonnetzGerolzhofen, Wiesentheid
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindePrichsenstadt, St
Steuersätze in Prichsenstadt, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Prichsenstadt350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen924 Tsd. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto815 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,56 Mio. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer151 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte738Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.