Priestewitz Kmehlen

Der Ortsteil Kmehlen liegt in Priestewitz und ist dem Postleitzahlgebiet 01561 zugeordnet. Das Zentrum von Kmehlen ist 2,8 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Priestewitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 22,6 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 7.080 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 603 m, 36.531 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 345 Betroffene, 11,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Radeburg 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen78
  • Naturnähe3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Priestewitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 499 aktive Einheiten, 25,2 MW Nettoleistung, Solar 369 / 20,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 129 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 578 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.518 Wohnungen, 996 Wohngebäude (Priestewitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 87 leerstehende Wohnungen (Priestewitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elblandklinikum Meißen-Radebeul, Meißen (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Meißen, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zabeltitz (3,3 km); weiterführend: 2. Oberschule "Am Schacht" Großenhain (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederrödern, A 13, 603 m, 36.531 Kfz/Tag, 5.467 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Meißen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Meißen, 8,1 km
Motorisierung2.116 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.888 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 300 Lkw (Priestewitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 185 Einwohner LDEN ab 55 dB, 345 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 37,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiete, 16,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seußlitzer und Gauernitzer Gründe (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hopfenbachtal; Seußlitzer Gründe; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,7 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 87,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Priestewitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Priestewitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.094 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -10, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur304 unter 10 Jahre (9,8 %), 764 ab 65 Jahre (24,7 %) (Priestewitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt484 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Priestewitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (190 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Priestewitz, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Priestewitz, 2024)
Zensus 20223.133 Einwohner (Priestewitz, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Radeburg, A013021, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01561

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kmehlen

Fakten zur Gemeinde Priestewitz
Gemeindeschlüssel14627200
Regionalschlüssel146270200200
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Priestewitz
Staudaer Str. 1
01561 Priestewitz
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche61,29 km²
Einwohner3.094
davon weiblich1.486
davon männlich1.608
Breitengrad51.227997
Längengrad13.487304
Vorwahl03522, 035249, 035267
TelefonnetzGrossenhain Sachs, Basslitz, Diesbar-Seusslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindePriestewitz
Steuersätze in Priestewitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Priestewitz425425400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen729 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto666 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte484Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.