Prüm Niederprüm

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederprüm in Prüm grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederprüm liegt in Prüm und ist dem Postleitzahlgebiet 54595 zugeordnet. Das Zentrum von Niederprüm ist 1,3 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Prüm entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederprüm in Prüm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 330 m, 10.262 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km49
  • Digitale Infrastruktur83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt6,15 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +9894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 818 m, Apotheke 953 m, Grundschule 992 m, Autobahn 6,8 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 29.409 EUR/Ew., Steuerkraft 2.160 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 330 m, 10.262 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Prüm 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 22,9 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Prüm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 627 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 439 / 21,7 MW; Speicher 169 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.409 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.160 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.166 Wohnungen, 1.749 Wohngebäude (Prüm, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 46,8 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 206 leerstehende Wohnungen (Prüm, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 22,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Bertrada-Grundschule Prüm (3,1 km); weiterführend: Regino-Gymnasium (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 818 m, Apotheke 953 m, Grundschule 992 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wilwerath, B 51, 330 m, 10.262 Kfz/Tag, 2.944 Schwerverkehr/Tag, 28,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.830 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.898 Kraftfahrzeuge insgesamt, 424 Krafträder, 290 Lkw (Prüm, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld; Tongruben bei Niederpruem
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,0 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Prüm, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Prüm, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.284 Einwohner (Stand 31.12.2024), +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98, 18,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur501 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.204 ab 65 Jahre (22,8 %) (Prüm, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.723 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prüm, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 98 (526 Zuzüge, 428 Fortzüge) (Prüm, Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Prüm, Stadt, 2024)
Zensus 20225.154 Einwohner (Prüm, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -350, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Prüm, A060004, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederprüm in Prüm

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederprüm

Fakten zur Gemeinde Prüm, Stadt
Gemeindeschlüssel07232296
Regionalschlüssel072325006296
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Prüm
Tiergartenstr. 54
54595 Prüm, Stadt
Bevölkerungsdichte231 Ew. je km²
Fläche22,86 km²
Einwohner5.284
davon weiblich2.577
davon männlich2.707
Breitengrad50.195942
Längengrad6.41249
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrüm, Stadt
Steuersätze in Prüm, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Prüm, Stadt400465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 2.434 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 2.210 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 3.255 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer741 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.723Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.