Pulsnitz Friedersdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Friedersdorf in Pulsnitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Friedersdorf liegt in Pulsnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 01896 zugeordnet. Das Zentrum von Friedersdorf ist 2,7 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Pulsnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Friedersdorf in Pulsnitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,65 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Ohorn 3,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 50.778 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +93.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt5,65 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 585 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 925 m, Autobahn 4,5 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 28.052 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 7.939 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 50.778 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Ohorn 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe21,0 % Wald, 0,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 135 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pulsnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 742 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 520 / 5,5 MW; Speicher 215 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 711 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.997 Wohnungen, 1.939 Wohngebäude (Pulsnitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 47,6 %, Ø Wohnfläche 85,5 m², 245 leerstehende Wohnungen (Pulsnitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 9,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios ASB Klinik Radeberg, Radeberg / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Radeberg, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohorn (1,1 km); weiterführend: Ernst-Rietschel-Oberschule Pulsnitz (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 585 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 925 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 1,6 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 30,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.524 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 528 Lkw (Pulsnitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 41,4 km
SchutzgebieteBfN: 98,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefental bei Königsbrück (Naturschutzgebiet, 6,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Westlausitz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 188 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Pulsnitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Pulsnitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.246 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +93, 12,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (8,0 %), 2.035 ab 65 Jahre (28,1 %) (Pulsnitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pulsnitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 93 (349 Zuzüge, 256 Fortzüge) (Pulsnitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle167 Sterbefälle (Pulsnitz, Stadt, 2024)
Zensus 20227.328 Einwohner (Pulsnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Ohorn, A004086, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedersdorf in Pulsnitz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Friedersdorf

Fakten zur Gemeinde Pulsnitz, Stadt
Gemeindeschlüssel14625450
Regionalschlüssel146255231450
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pulsnitz
Am Markt 1
01896 Pulsnitz, Stadt
Bevölkerungsdichte271 Ew. je km²
Fläche26,76 km²
Einwohner7.246
davon weiblich3.712
davon männlich3.534
Breitengrad51.206207
Längengrad14.003568
Vorwahl035955
TelefonnetzPulsnitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindePulsnitz, Stadt
Steuersätze in Pulsnitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pulsnitz, Stadt315400390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,96 Mio. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,69 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,88 Mio. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer580 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.152Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.