Rackwitz Lemsel

Der Ortsteil Lemsel liegt in Rackwitz und ist dem Postleitzahlgebiet 04519 zugeordnet. Das Zentrum von Lemsel ist 3,3 km westlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Rackwitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 964 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -4854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.447 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 67.019 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Mitte 4,2 km82
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 18,0 km74
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe1,5 % Wald, 5,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rackwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 746 aktive Einheiten, 43,6 MW Nettoleistung, Solar 498 / 24,4 MW; Wind 19 / 14,4 MW; Speicher 224 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.842 Wohnungen, 1.398 Wohngebäude (Rackwitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 89,5 m², 213 leerstehende Wohnungen (Rackwitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städt. Klinikum St. Georg Leipzig, Leipzig (Eutritzsch), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 8,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rackwitz (964 m); weiterführend: Gut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Breitenfeld, A 14, 1,7 km, 67.019 Kfz/Tag, 11.897 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 18,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.160 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 321 Krafträder, 331 Lkw (Rackwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 835 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.375 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 11,7 % Naturschutzgebiet, 45,9 % Vogelschutzgebiet, 10,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 75,5 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Rackwitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Rackwitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.452 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48, -8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur585 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.209 ab 65 Jahre (22,2 %) (Rackwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.445 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rackwitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -48 (306 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Rackwitz, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Rackwitz, 2024)
Zensus 20225.427 Einwohner (Rackwitz, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Mitte, A014023, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04519

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lemsel

Fakten zur Gemeinde Rackwitz
Gemeindeschlüssel14730250
Regionalschlüssel147300250250
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rackwitz
Hauptstr. 11
04519 Rackwitz
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche35,85 km²
Einwohner5.452
davon weiblich2.671
davon männlich2.781
Breitengrad51.464729
Längengrad12.349094
Vorwahl0341, 034202, 034294
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Rackwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeRackwitz
Steuersätze in Rackwitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rackwitz320415400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,30 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,01 Mio. EUR2023, 553 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,23 Mio. EUR2023, 1.143 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer287 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.445Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.