AutobahnenA 14 5,7 km, A 9 9,7 km, A 38 21,4 km Luftlinie
Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Brodenaundorfer Straße in Rackwitz im Bereich Lemsel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Brodenaundorfer Straße in Rackwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,46 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Leipzig-Nord 5,7 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 779 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium7,4 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule6,6 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz · Oberschule
Berufliche Schule7,8 kmBildungs- und Wissenschaftszentrum der Bundesfinanzverwaltung, Dienstort Leipzig · Fachschule
Förderschule6,8 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerbeliner See · 11,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAgrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch · 45,9 % VogelschutzLandschaftsschutzLoberaue · 10,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 91 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m, Autobahn 7,5 Min.
Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Leipzig-Nord 5,7 km
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 25,3 % der Einwohner
Bevölkerungsentwicklung54/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48
Naturnähe58/1001,5 % Wald, 5,8 % Gewässer
Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Brodenaundorfer StraßeRackwitz
Grundschule2,0 km
Grundschule Zschortau
Kita2,3 km
Kindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz
Bus779 m
Lemsel (Zschortau), Am Rittergut, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 779 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,4 km
Klinik / Notfall7,6 km
Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 145,7 km
67.019 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.447 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 779 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,4 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 14,3 km; Bus: Lemsel (Zschortau), Am Rittergut (779 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 2,3 km, EDEKA 3,2 km, Fressnapf 6,2 km, Lidl 6,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 721 m, Apotheke 896 m, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Breitenfeld, A 14, 5,7 km, 67.019 Kfz/Tag, 11.897 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 10,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 78,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 105,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.160 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 321 Krafträder, 331 Lkw (Rackwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 835 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.375 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 38,5 km
Schutzgebiete
BfN: 11,7 % Naturschutzgebiet, 45,9 % Vogelschutzgebiet, 10,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 75,5 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Rackwitz, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.452 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -48, -8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
585 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.209 ab 65 Jahre (22,2 %) (Rackwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.445 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rackwitz), Stand 30.06.2024
5.427 Einwohner (Rackwitz, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Nord, A014022, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Wiedemar, A009014, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 21,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Am Märchenwald" / OT Rackwitz 2,3 km, Hort/ Kita / "Rackwitzer Loberstrolche" 3,3 km, Volkssolidarität / Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Podelwitzer Bienenhaus" 4,1 km, Kindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig 4,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.