Radolfzell am Bodensee Güttingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Güttingen in Radolfzell am Bodensee grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Güttingen liegt in Radolfzell am Bodensee und ist dem Postleitzahlgebiet 78315 zugeordnet. Das Zentrum von Güttingen ist 4,0 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Radolfzell am Bodensee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Güttingen in Radolfzell am Bodensee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 847 m, 26.639 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt8,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +21390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 612 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 485 m, Autobahn 11,3 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 31.725 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 847 m, 26.639 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-West 9,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe32,4 % Wald, 2,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 6,7 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 77 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Radolfzell am Bodensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.059 aktive Einheiten, 56,0 MW Nettoleistung, Solar 2.783 / 46,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.233 / 6,6 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 37 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.320 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.946 Wohnungen, 6.557 Wohngebäude (Radolfzell am Bodensee, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 94,6 m², 546 leerstehende Wohnungen (Radolfzell am Bodensee, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 6,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Schmieder, Allensbach, Hubschrauberlandeplatz, Allensbach, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markelfingen (694 m); weiterführend: Friedrich-Hecker-Gymnasium (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 612 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 485 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Radolfzell 2, B 33, 847 m, 26.639 Kfz/Tag, 1.522 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung18.792 Pkw, 592 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.950 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.288 Krafträder, 1.145 Lkw (Radolfzell am Bodensee, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit116 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.060 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.475 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 6,1 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halbinsel Mettnau (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Mindelsee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 382 ha, Industrie/Gewerbe 170 ha (Radolfzell am Bodensee, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Radolfzell am Bodensee, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 31.734 Einwohner (Stand 31.12.2024), +992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.047 unter 10 Jahre (9,6 %), 8.011 ab 65 Jahre (25,2 %) (Radolfzell am Bodensee, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.680 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Radolfzell am Bodensee, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 213 (2.382 Zuzüge, 2.169 Fortzüge) (Radolfzell am Bodensee, Stadt, 2024)
Sterbefälle370 Sterbefälle (Radolfzell am Bodensee, Stadt, 2024)
Zensus 202230.742 Einwohner (Radolfzell am Bodensee, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.093, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-West, A098012, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güttingen in Radolfzell am Bodensee

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Güttingen

Fakten zur Gemeinde Radolfzell am Bodensee, Stadt
Gemeindeschlüssel08335063
Regionalschlüssel083350063063
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Radolfzell am Bodensee
Marktplatz 2
78315 Radolfzell am Bodensee, Stadt
Bevölkerungsdichte542 Ew. je km²
Fläche58,55 km²
Einwohner31.734
davon weiblich16.393
davon männlich15.341
Breitengrad47.772346
Längengrad8.993656
Vorwahl07732, 07738
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRadolfzell am Bodensee, Stadt
Steuersätze in Radolfzell am Bodensee, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Radolfzell am Bodensee, Stadt400400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,0 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,0 Mio. EUR2023, 663 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft54,9 Mio. EUR2023, 1.729 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer22,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,12 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.680Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.