Ralbitz-Rosenthal Rosenthal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rosenthal in Ralbitz-Rosenthal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rosenthal liegt in Ralbitz-Rosenthal und ist dem Postleitzahlgebiet 01920 zugeordnet. Das Zentrum von Rosenthal ist 1,6 km westlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Ralbitz-Rosenthal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rosenthal in Ralbitz-Rosenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,65 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.009 € je Einwohner, Steuerkraft 397 € je Einwohner, Einzelhandel 5.685 € je Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 15,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,65 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 15,0 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 25.009 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 5.685 EUR/Ew.50
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Uhyst a.T. 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe42,8 % Wald, 1,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Energieanlagen: 280 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ralbitz-Rosenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 280 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 188 / 3,4 MW; Speicher 88 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.009 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.685 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 397 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand679 Wohnungen, 530 Wohngebäude (Ralbitz-Rosenthal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 87,2 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 48 leerstehende Wohnungen (Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Malteser Krankenhaus St. Johannes, Kamenz, Hubschrauberlandeplatz, Kamenz, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohorn (2,0 km); weiterführend: Ernst-Rietschel-Oberschule Pulsnitz (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.097 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 163 Lkw (Ralbitz-Rosenthal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 43,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 10,9 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Klosterwasserniederung (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auewald Laske (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Jeßnitz und Thury; Klosterwasserniederung; Waldteiche nördlich Räckelwitz; Waldteiche westlich Schönau | Naturschutzgebiet: Auewald Laske | Vogelschutzgebiet: Doberschützer Wasser; Jeßnitz und Thury
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Ralbitz-Rosenthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,8 Jahre (Ralbitz-Rosenthal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.741 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur224 unter 10 Jahre (12,9 %), 331 ab 65 Jahre (19,0 %) (Ralbitz-Rosenthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt278 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ralbitz-Rosenthal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (59 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Ralbitz-Rosenthal, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Ralbitz-Rosenthal, 2024)
Zensus 20221.727 Einwohner (Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Uhyst a.T., A004088a, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01920

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenthal in Ralbitz-Rosenthal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rosenthal

Fakten zur Gemeinde Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Gemeindeschlüssel14625500
Regionalschlüssel146255501500
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ralbitz-Rosenthal
Am Marienbrunnen 8
01920 Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche31,74 km²
Einwohner1.741
davon weiblich820
davon männlich921
Breitengrad51.28627
Längengrad14.227161
Vorwahl03578, 035792, 035796
TelefonnetzKamenz, Ossling, Panschwitz-Kuckau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeRalbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
Steuersätze in Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ralbitz-Rosenthal300380390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen76 Tsd. EUR2023, 44 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto69 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft829 Tsd. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer514 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft274 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft5.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte278Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.