Ramerberg Zellerreit-Unterfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zellerreit-Unterfeld in Ramerberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zellerreit-Unterfeld liegt in Ramerberg und ist dem Postleitzahlgebiet 83561 zugeordnet. Das Zentrum von Zellerreit-Unterfeld ist 0,9 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Ramerberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zellerreit-Unterfeld in Ramerberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,0 km, 8.674 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt7,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.379 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 8.674 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rosenheim 23,4 km56
  • Verkehrssicherheit8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ramerberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 275 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 187 / 1,8 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 952 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand627 Wohnungen, 424 Wohngebäude (Ramerberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 131,4 m², 25 leerstehende Wohnungen (Ramerberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 7,2 km
SchulenGrundschule: Franziska-Lechner-Grundschule Edling (3,3 km); weiterführend: Franziska-Lechner-Mittelschule Edling (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 8,0 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.002 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.410 Kraftfahrzeuge insgesamt, 149 Krafträder, 85 Lkw (Ramerberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 25,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH-Gebiete, 2,7 % Vogelschutzgebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Attel (FFH-Gebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attel; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 61,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ramerberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Ramerberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.390 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -6, -4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (10,9 %), 267 ab 65 Jahre (19,2 %) (Ramerberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt197 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ramerberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (57 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Ramerberg, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Ramerberg, 2024)
Zensus 20221.365 Einwohner (Ramerberg, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rosenheim, A008102, 23,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zellerreit-Unterfeld in Ramerberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zellerreit-Unterfeld

Fakten zur Gemeinde Ramerberg
Gemeindeschlüssel09187164
Regionalschlüssel091875165164
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ramerberg
Postfach 100
83561 Ramerberg
Bevölkerungsdichte172 Ew. je km²
Fläche8,09 km²
Einwohner1.390
davon weiblich674
davon männlich716
Breitengrad48.02615
Längengrad12.137123
Vorwahl08039
TelefonnetzRott a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRamerberg
Steuersätze in Ramerberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ramerberg320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen322 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto291 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,59 Mio. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer987 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft595 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.379 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte197Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.