Ranstadt Dauernheim

Der Ortsteil Dauernheim liegt in Ranstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 63691 zugeordnet. Das Zentrum von Dauernheim ist 0,5 km westlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Ranstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +4982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.127 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 25.175 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Florstadt 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe29,4 % Wald, 1,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ranstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 775 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 529 / 4,2 MW; Speicher 246 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.561 Wohnungen, 1.755 Wohngebäude (Ranstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 94 leerstehende Wohnungen (Ranstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schotten, lokales Traumazentrum, Schotten, 13,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Reichelsheim EDFB, Intensivtransport-Heliport, Reichelsheim (Wetterau), 7,7 km
SchulenGrundschule: Laisbachschule (2,1 km); weiterführend: Gesamtschule Konradsdorf (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bisses, A 45, 3,3 km, 25.175 Kfz/Tag, 4.348 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.694 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.619 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 255 Lkw (Ranstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen 4/81 und 4/82 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 11,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel (FFH-Gebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Im üblen Ried bei Wallernhausen (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Faulenberg bei Dauernheim; Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; Buchenwälder östlich von Echzell; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,7 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Ranstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Ranstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.340 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur474 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.304 ab 65 Jahre (24,4 %) (Ranstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.169 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ranstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (328 Zuzüge, 279 Fortzüge) (Ranstadt, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Ranstadt, 2024)
Zensus 20225.311 Einwohner (Ranstadt, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Florstadt, A045038, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63691

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dauernheim

Fakten zur Gemeinde Ranstadt
Gemeindeschlüssel06440020
Regionalschlüssel064400020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Ranstadt
Hauptstr. 15
63691 Ranstadt
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche34,26 km²
Einwohner5.340
davon weiblich2.732
davon männlich2.608
Breitengrad50.363556
Längengrad8.958333
Vorwahl06035, 06041, 06043, 06046
TelefonnetzReichelsheim Wetterau, Glauburg, Nidda, Ortenberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRanstadt
Steuersätze in Ranstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ranstadt310370400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,24 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,03 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,64 Mio. EUR2023, 1.244 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.169Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.