Redwitz an der Rodach Obristfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Obristfeld in Redwitz an der Rodach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Obristfeld liegt in Redwitz an der Rodach und ist dem Postleitzahlgebiet 96257 zugeordnet. Das Zentrum von Obristfeld ist 1,7 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Redwitz an der Rodach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Obristfeld in Redwitz an der Rodach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,27 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 735 m, 9.913 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km68
  • Digitale Infrastruktur78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 926 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,2 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.292 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 8.863 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 735 m, 9.913 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 12,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels88
  • Naturnähe22,2 % Wald, 4,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Redwitz a.d. Rodach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 566 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,5 MW; Speicher 145 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.636 Wohnungen, 1.061 Wohngebäude (Redwitz a.d.Rodach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 74 leerstehende Wohnungen (Redwitz a.d.Rodach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Frankenwaldklinik, Kronach, Hubschrauberlandeplatz, Kronach, 10,8 km
SchulenGrundschule: Albert-Blankertz-Grundschule Redwitz a.d.Rodach (1,5 km); weiterführend: Albert-Blankertz-Mittelschule Redwitz (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 926 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (o), B 173, 735 m, 9.913 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.253 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.806 Kraftfahrzeuge insgesamt, 285 Krafträder, 91 Lkw (Redwitz a.d.Rodach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.392 registrierte Fälle, 3.532 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Landkreis Lichtenfels; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 36,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % FFH-Gebiet, 14,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach (Vogelschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Theisau (Naturschutzgebiet, 7,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Redwitz a.d.Rodach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Redwitz a.d.Rodach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.442 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +24, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur294 unter 10 Jahre (8,5 %), 820 ab 65 Jahre (23,8 %) (Redwitz a.d.Rodach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.540 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Redwitz a.d.Rodach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (232 Zuzüge, 208 Fortzüge) (Redwitz a.d.Rodach, 2024)
Sterbefälle63 Sterbefälle (Redwitz a.d.Rodach, 2024)
Zensus 20223.396 Einwohner (Redwitz a.d.Rodach, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96257

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Obristfeld

Fakten zur Gemeinde Redwitz a.d.Rodach
Gemeindeschlüssel09478155
Regionalschlüssel094785441155
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Redwitz a.d.Rodach
Postfach 100
96257 Redwitz a.d.Rodach
Bevölkerungsdichte235 Ew. je km²
Fläche14,66 km²
Einwohner3.442
davon weiblich1.743
davon männlich1.699
Breitengrad50.160007
Längengrad11.219338
Vorwahl09264, 09574
TelefonnetzKüps, Marktzeuln
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeRedwitz a.d.Rodach
Steuersätze in Redwitz a.d.Rodach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Redwitz a.d. Rodach320320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,06 Mio. EUR2023, 599 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,88 Mio. EUR2023, 1.419 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer371 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.540Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.