Reichertsheim Heberding

Der Ortsteil Heberding liegt in Reichertsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 84437 zugeordnet. Das Zentrum von Heberding ist 0,7 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Reichertsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur23,0 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt6,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,4 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 28.910 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 31.109 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe19,6 % Wald, 0,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichertsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 449 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 319 / 5,3 MW; Speicher 123 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.073 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand643 Wohnungen, 468 Wohngebäude (Reichertsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 159,9 m², 37 leerstehende Wohnungen (Reichertsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 14,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ramsau in Reichertsheim (2,2 km); weiterführend: Gymnasium Gars a.Inn (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 6,1 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.158 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.898 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 167 Lkw (Reichertsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 5,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,1 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 71,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Reichertsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Reichertsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +7, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur200 unter 10 Jahre (11,6 %), 343 ab 65 Jahre (19,9 %) (Reichertsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichertsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (65 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Reichertsheim, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Reichertsheim, 2024)
Zensus 20221.681 Einwohner (Reichertsheim, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84437

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Heberding

Fakten zur Gemeinde Reichertsheim
Gemeindeschlüssel09183140
Regionalschlüssel091835147140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Reichertsheim
Bräustr. 11
84437 Reichertsheim
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche31,37 km²
Einwohner1.721
davon weiblich821
davon männlich900
Breitengrad48.204739
Längengrad12.264434
Vorwahl08072, 08073, 08082
TelefonnetzHaag i OB, Gars a Inn, Schwindegg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeReichertsheim
Steuersätze in Reichertsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reichertsheim400400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen838 Tsd. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto749 Tsd. EUR2023, 435 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte387Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.