Reichling, Oberbayern Hirschau

Der Ortsteil Hirschau liegt in Reichling, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 86934 zugeordnet. Das Zentrum von Hirschau ist 0,7 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Reichling, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 7,8 km41
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,31 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +3394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 16,4 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.387 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,4 km, 64.019 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe29,0 % Wald, 5,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 465 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 353 / 3,7 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand825 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Reichling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 49 leerstehende Wohnungen (Reichling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 13,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Apfeldorf (3,1 km); weiterführend: Johann-Baptist-Baader-Mittelschule Fuchstal (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 14,4 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 48,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.372 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 350 Krafträder, 94 Lkw (Reichling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,0 km
SchutzgebieteBfN: 12,5 % FFH-Gebiete, 13,9 % Vogelschutzgebiet, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Reichling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Reichling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.753 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +33, 18,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur182 unter 10 Jahre (10,4 %), 334 ab 65 Jahre (19,1 %) (Reichling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (102 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Reichling, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Reichling, 2024)
Zensus 20221.694 Einwohner (Reichling, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost, A096026, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86934

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hirschau

Fakten zur Gemeinde Reichling
Gemeindeschlüssel09181135
Regionalschlüssel091815142135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Reichling
Untergasse 3
86934 Reichling
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche23,26 km²
Einwohner1.753
davon weiblich878
davon männlich875
Breitengrad47.915932
Längengrad10.910913
Vorwahl08194
TelefonnetzVilgertshofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeReichling
Steuersätze in Reichling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reichling330330310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen334 Tsd. EUR2023, 191 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.091 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft676 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte257Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.