Reischach, Kreis Altötting Edermühle

Der Ortsteil Edermühle liegt in Reischach, Kreis Altötting und ist dem Postleitzahlgebiet 84571 zugeordnet. Das Zentrum von Edermühle ist 7,1 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Reischach, Kreis Altötting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km41
  • Digitale Infrastruktur17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +2994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 7,1 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 31.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.126 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 9.382 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Neuötting 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe30,6 % Wald, 0,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reischach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 876 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 677 / 9,6 MW; Speicher 194 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.049 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.184 Wohnungen, 848 Wohngebäude (Reischach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Reischach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reischach (4,0 km); weiterführend: Max-Fellermeier-Mittelschule Neuötting (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 4,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 10,3 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.833 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 168 Lkw (Reischach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 5,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Reischach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Reischach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.718 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +29, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur329 unter 10 Jahre (12,1 %), 607 ab 65 Jahre (22,3 %) (Reischach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reischach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (148 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Reischach, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Reischach, 2024)
Zensus 20222.649 Einwohner (Reischach, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Neuötting, A094023, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84571

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Edermühle

Fakten zur Gemeinde Reischach
Gemeindeschlüssel09171129
Regionalschlüssel091715104129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Reischach
Eggenfeldener Str. 9
84571 Reischach
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche28,46 km²
Einwohner2.718
davon weiblich1.371
davon männlich1.347
Breitengrad48.291576
Längengrad12.700696
Vorwahl08670, 08728
TelefonnetzReischach Kr Altötting, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeReischach
Steuersätze in Reischach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reischach330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto950 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,52 Mio. EUR2023, 1.294 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.