Rheden Heinum

Der Ortsteil Heinum liegt in Rheden und ist dem Postleitzahlgebiet 31039 zugeordnet. Das Zentrum von Heinum ist 0,7 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Rheden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 37,6 km, weiterführend 39,5 km26
  • Digitale Infrastruktur93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 8.566 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hildesheim 17,7 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Hildesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 1 / 0,0 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.203 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.061 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 969 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 45,6 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 6.844 leerstehende Wohnungen (Hildesheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, INKAR-Erreichbarkeit
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Bernward Krankenhaus GmbH, regionales Traumazentrum, Hildesheim, 11,8 km
SchulenGrundschule: Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe (37,6 km); weiterführend: Johannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I - (39,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Banteln, B 3, 2,3 km, 8.566 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung165.021 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 198.585 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.781 Krafträder, 10.268 Lkw (Hildesheim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 267.506 Einwohner (Stand 31.12.2024), +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23.702 unter 10 Jahre (8,9 %), 65.097 ab 65 Jahre (24,3 %) (Hildesheim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt95.388 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hildesheim, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022267.027 Einwohner (Hildesheim, Abweichung zur Fortschreibung -10.296, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hildesheim, A007062, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31039

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Heinum

Fakten zur Gemeinde Rheden
Gemeindeschlüssel03254027
Regionalschlüssel032545402027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Gronau (Leine)
Blanke Straße 16
31028 Gronau/Leine
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche15,15 km²
Einwohner1.199
davon weiblich609
davon männlich590
Breitengrad52.066315
Längengrad9.82327
Vorwahl05182
TelefonnetzGronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeRheden
Steuersätze in Rheden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheden———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft969 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft29.203 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.061 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte95.388Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.