Fillekuhle in 31039 Rheden

Straßenprofil

Fillekuhle in Rheden

Die Straße Fillekuhle liegt in Rheden im Bereich Heinum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,5 km, A 39 24,6 km, A 37 26,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fillekuhle in Rheden im Bereich Heinum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 39,6 km, weiterführend 41,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 19,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 15,5 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 8.566 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule39,6 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule41,9 kmJohannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I -
  • Bus370 mHeinum, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBanteln Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße5,0 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,5 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3924,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 3726,8 kmA 37 / AS Messegelände
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 19,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 39,6 km, weiterführend 41,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim 15,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FillekuhleRheden
Grundschule39,6 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Bus370 m

Heinum, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 19,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 35,0 km

8.566 Kfz/Tag

Autobahn15,5 km

A 7 / AS Hildesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31028 Gronau, Ladestr. 7Ladestr. 7 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBethelner Landstr. 15 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLadestraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAnah & gut HerbstPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Lebensmittel · 5,7 km
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGronau, 31028, Ladestr. 8Ladestr. 8 31028 Gronau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Rudolf BrandesEberholzer Hauptstraße 30 31079 Sibbesse
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • BartelsEberholzer Hauptstraße 21 31079 Sibbesse
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei GrubeBethelner Landstraße 12 31028 Gronau (Leine)
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Rosenthal ticket & moreBahnhofstraße 70 31008 Elze
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunottescher HofHohle Grund 3 31028 Gronau (Leine)
    Café · 1,6 kmOSM
  • Ebelings GaststätteAm Thie 3 31028 Gronau (Leine)
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • bySerkanBethelner Landstraße 2A 31028 Gronau (Leine)
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Hönzer Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Da RosHauptstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 24 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Bodendenkmal Empne
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Modellflugplatz am Wallenstedter Teich
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 18 mOSM
  • Polizeistation GronauBlanke Straße 9 31028 Gronau (Leine)
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windenergie
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage GronauLandwehr 4 31028 Gronau (Leine)
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Im Mitteldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fillekuhle in Rheden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fillekuhle
NameFillekuhle
Postleitzahl31039
OrtRheden
OrtsteilHeinum
Breitengrad52.064793
Längengrad9.823229
Vorwahl05182
TelefonnetzGronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeRheden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR