Rheinbach Rheinbach

Der Ortsteil Rheinbach liegt in Rheinbach und ist dem Postleitzahlgebiet 53359 zugeordnet. Das Zentrum von Rheinbach ist 0,4 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Rheinbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 639 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt7,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+214 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 922 m, Autobahn 4,2 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 9.519 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 669 m, 49.259 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 695 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Rheinbach 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis78
  • Naturnähe26,4 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.595 aktive Einheiten, 33,7 MW Nettoleistung, Solar 2.367 / 25,2 MW; Speicher 1.193 / 7,0 MW; sonstige Erzeugung 35 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.265 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.647 Wohnungen, 7.700 Wohngebäude (Rheinbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 462 leerstehende Wohnungen (Rheinbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg, regionales Traumazentrum, Bonn, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: HARIBO, Grafschaft, Hubschrauberlandeplatz, Grafschaft, 10,3 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Merzbach (639 m); weiterführend: Städt. Gymnasium Rheinbach für Jungen und Mädchen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 922 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Miel, A 61, 669 m, 49.259 Kfz/Tag, 11.572 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 48,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 17,8 km
Motorisierung17.348 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.660 Krafträder, 1.059 Lkw (Rheinbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit115 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 695 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Villiprot, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 15,0 % Naturschutzgebiete, 10,3 % FFH-Gebiete, 2,1 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 41,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gewaessersystem Swistbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifelfuss (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Laubwald südlich Rheinbach; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Flamersheimer Wald; LSG-Forst Schornbusch; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,2 %, Wald 26,4 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 402 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Rheinbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 097 Rhein-Sieg-Kreis II, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 097
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Rheinbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 26.918 Einwohner (Stand 31.12.2024), +214 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.271 unter 10 Jahre (8,4 %), 6.504 ab 65 Jahre (24,2 %) (Rheinbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 155 (2.185 Zuzüge, 2.030 Fortzüge) (Rheinbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle314 Sterbefälle (Rheinbach, Stadt, 2024)
Zensus 202226.704 Einwohner (Rheinbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -355, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Rheinbach, A061028, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53359

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rheinbach

Fakten zur Gemeinde Rheinbach, Stadt
Gemeindeschlüssel05382048
Regionalschlüssel053820048048
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rheinbach
Schweigelstraße 23
53359 Rheinbach, Stadt
Bevölkerungsdichte386 Ew. je km²
Fläche69,72 km²
Einwohner26.918
davon weiblich13.500
davon männlich13.418
Breitengrad50.628975
Längengrad6.946605
Vorwahl02225, 02226, 02255
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRheinbach, Stadt
Steuersätze in Rheinbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheinbach, Stadt561787531

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen28,5 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26,6 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft45,7 Mio. EUR2023, 1.697 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.687Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer531 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B787 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.