Riedenheim Stalldorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stalldorf in Riedenheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stalldorf liegt in Riedenheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97283 zugeordnet. Das Zentrum von Stalldorf ist 0,8 km westlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Riedenheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stalldorf in Riedenheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,5 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 8,3 km33
  • Digitale Infrastruktur99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt4,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,0 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 18,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 7.197 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 13.598 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Gollhofen 14,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe31,5 % Wald, 0,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 763 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riedenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 276 aktive Einheiten, 82,4 MW Nettoleistung, Solar 239 / 82,2 MW; Speicher 37 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.197 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.044 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand319 Wohnungen, 239 Wohngebäude (Riedenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,48 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 86,5 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Riedenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 14,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röttingen (5,3 km); weiterführend: Mittelschule Gaukönigshofen (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 14,1 km, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ochsenfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Ochsenfurt, 13,9 km
Motorisierung569 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 976 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 37 Lkw (Riedenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 26,0 km
SchutzgebieteBfN: 30,7 % FFH-Gebiet, 40,8 % Vogelschutzgebiete, 4,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stöckach, Lindach und Herrenwald (FFH-Gebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim, Burgerroth, Bieberehren, Buch, Klingen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 59,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Riedenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Riedenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 746 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur65 unter 10 Jahre (8,7 %), 178 ab 65 Jahre (23,9 %) (Riedenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt61 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (28 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Riedenheim, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Riedenheim, 2024)
Zensus 2022730 Einwohner (Riedenheim, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Gollhofen, A007105, 14,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97283

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stalldorf in Riedenheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stalldorf

Fakten zur Gemeinde Riedenheim
Gemeindeschlüssel09679179
Regionalschlüssel096795654179
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Riedenheim
Marktplatz 1
97283 Riedenheim
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche23,99 km²
Einwohner746
davon weiblich340
davon männlich406
Breitengrad49.565186
Längengrad9.938313
Vorwahl09336, 09338
TelefonnetzBütthard, Röttingen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeRiedenheim
Steuersätze in Riedenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riedenheim380380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen361 Tsd. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto334 Tsd. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,00 Mio. EUR2023, 1.345 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer455 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft560 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte61Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.