Riedering bei Rosenheim, Oberbayern Wieden

Der Ortsteil Wieden liegt in Riedering bei Rosenheim, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83083 zugeordnet. Das Zentrum von Wieden ist 0,8 km östlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Riedering bei Rosenheim, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,6 km72
  • Digitale Infrastruktur42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt8,17 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,0 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 58.606 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Frasdorf 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riedering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.014 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 748 / 9,2 MW; Speicher 258 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.647 Wohnungen, 1.514 Wohngebäude (Riedering)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,17 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 76 leerstehende Wohnungen (Riedering, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 7,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Söllhuben in Riedering (1,4 km); weiterführend: Otfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 3,5 km, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.904 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 712 Krafträder, 406 Lkw (Riedering, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 12,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Schutz des Simssees und seiner Umgebung | Naturschutzgebiet: Südufer des Simssees
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Riedering, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Riedering)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.550 Einwohner (Stand 31.12.2024), +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +46, 8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur589 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.245 ab 65 Jahre (22,4 %) (Riedering, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedering), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (339 Zuzüge, 293 Fortzüge) (Riedering, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Riedering, 2024)
Zensus 20225.470 Einwohner (Riedering, Abweichung zur Fortschreibung -105, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Frasdorf, A008105, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83083

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wieden

Fakten zur Gemeinde Riedering
Gemeindeschlüssel09187167
Regionalschlüssel091870167167
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Riedering
Söllhubener Str. 6
83083 Riedering
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche37,95 km²
Einwohner5.550
davon weiblich2.798
davon männlich2.752
Breitengrad47.846401
Längengrad12.23327
Vorwahl08032, 08036, 08051, 08053
TelefonnetzRohrdorf Kr Rosenheim, Stephanskirchen Simssee, Prien a Chiemsee, Bad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRiedering
Steuersätze in Riedering
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riedering330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,14 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,71 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,52 Mio. EUR2023, 1.534 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer174 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte855Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.