Riedlingen, Württemberg Eichenau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eichenau in Riedlingen, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eichenau liegt in Riedlingen, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 88499 zugeordnet. Das Zentrum von Eichenau ist 0,3 km östlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Riedlingen, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eichenau in Riedlingen, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +48. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Hohenstadt 44,7 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 59,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+382 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 59,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 9.564 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 44,7 km42
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe30,1 % Wald, 1,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (Gemeinde)74
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Riedlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.761 aktive Einheiten, 26,7 MW Nettoleistung, Solar 1.273 / 17,8 MW; Speicher 467 / 5,8 MW; Biomasse 7 / 2,0 MW; Wasser 5 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.453 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.306 Wohnungen, 2.989 Wohngebäude (Riedlingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 278 leerstehende Wohnungen (Riedlingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 13,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 13,7 km
SchulenGrundschule: Donau-Bussen-Grundschule Unlingen (2,4 km); weiterführend: Joseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 59,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 2,5 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.118 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 642 Krafträder, 415 Lkw (Riedlingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 23,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 37,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riedlinger Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen (Naturschutzgebiet, 2,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Federsee und Blinder See bei Kanzach; Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Altwässer
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,6 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 53,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 232 ha, Industrie/Gewerbe 137 ha (Riedlingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Riedlingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.176 Einwohner (Stand 31.12.2024), +382 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +48, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.055 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.512 ab 65 Jahre (22,5 %) (Riedlingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedlingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (877 Zuzüge, 829 Fortzüge) (Riedlingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle139 Sterbefälle (Riedlingen, Stadt, 2024)
Zensus 202210.794 Einwohner (Riedlingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 44,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenau in Riedlingen, Württemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 88499 um Eichenau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Riedlingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08426097
Regionalschlüssel084265007097
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Riedlingen
Marktplatz 1
88499 Riedlingen, Stadt
Bevölkerungsdichte172 Ew. je km²
Fläche64,96 km²
Einwohner11.176
davon weiblich5.493
davon männlich5.683
Breitengrad48.156944
Längengrad9.498333
Vorwahl07371, 07373
TelefonnetzRiedlingen Württ, Zwiefalten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeRiedlingen, Stadt
Steuersätze in Riedlingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riedlingen, Stadt340370340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,63 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,08 Mio. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,1 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer783 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.747Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.