Riesbürg Stadt Nördlingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stadt Nördlingen in Riesbürg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stadt Nördlingen liegt in Riesbürg und ist dem Postleitzahlgebiet 73469 zugeordnet. Das Zentrum von Stadt Nördlingen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Riesbürg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stadt Nördlingen in Riesbürg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 694 m, Autobahn 19,4 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 16,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,7 km61
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,64 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +3382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 694 m, Autobahn 19,4 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 29.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 5.483 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Oberkochen 16,8 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe26,0 % Wald, 0,7 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riesbürg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 478 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 387 / 7,2 MW; Speicher 87 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.182 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.126 Wohnungen, 765 Wohngebäude (Riesbürg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 88 leerstehende Wohnungen (Riesbürg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, Nördlingen, Hubschrauberlandeplatz, Nördlingen, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Riesbürg (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Nördlingen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 694 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 12,9 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.650 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.150 Kraftfahrzeuge insgesamt, 224 Krafträder, 64 Lkw (Riesbürg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste südlich von Pfahlheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 32,3 % FFH-Gebiete, 7,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Härtsfeld (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kapf bei Trochtelfingen (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Westlicher Riesrand | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile am Riesrandbereich; Riegelberg bei Holheim | Naturschutzgebiet: Goldberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Riesbürg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Riesbürg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.234 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +33, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur216 unter 10 Jahre (9,7 %), 520 ab 65 Jahre (23,3 %) (Riesbürg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riesbürg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (184 Zuzüge, 151 Fortzüge) (Riesbürg, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Riesbürg, 2024)
Zensus 20222.217 Einwohner (Riesbürg, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Oberkochen, A007115, 16,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadt Nördlingen in Riesbürg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stadt Nördlingen

Fakten zur Gemeinde Riesbürg
Gemeindeschlüssel08136087
Regionalschlüssel081365002087
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Riesbürg
Hauptstr. 13
73469 Riesbürg
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche17,97 km²
Einwohner2.234
davon weiblich1.097
davon männlich1.137
Breitengrad48.849998
Längengrad10.433333
Vorwahl07362, 09081
TelefonnetzBopfingen, Nördlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRiesbürg
Steuersätze in Riesbürg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riesbürg375395360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 601 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,47 Mio. EUR2023, 1.555 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.