Rinchnach Sölden

Der Ortsteil Sölden liegt in Rinchnach und ist dem Postleitzahlgebiet 94269 zugeordnet. Das Zentrum von Sölden ist 113,0 km westlich und 393,5 km südlich vom Zentrum von Rinchnach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 409,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 583 m, weiterführend 583 m93
  • Digitale Infrastruktur29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt4,36 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 31,6 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 26.907 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,9 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Deggendorf-Mitte 22,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe51,9 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rinchnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 767 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 606 / 16,6 MW; Speicher 147 / 0,8 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.503 Wohnungen, 1.015 Wohngebäude (Rinchnach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 124,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Rinchnach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 6,4 km
SchulenGrundschule: St.-Gunther-Grundschule Rinchnach (583 m); weiterführend: St.Gunther-Mittelschule Rinchnach (583 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 13,9 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.044 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 343 Krafträder, 160 Lkw (Rinchnach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,0 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 81,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfahl bei der Ruine Weißenstein (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 51,9 %, Landwirtschaft 37,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Rinchnach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Rinchnach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.111 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +18, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur295 unter 10 Jahre (9,5 %), 714 ab 65 Jahre (23,0 %) (Rinchnach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rinchnach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (156 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Rinchnach, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Rinchnach, 2024)
Zensus 20223.068 Einwohner (Rinchnach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Deggendorf-Mitte, A092029, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94269

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sölden

Fakten zur Gemeinde Rinchnach
Gemeindeschlüssel09276139
Regionalschlüssel092760139139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rinchnach
Gehmannsberger Str. 12
94269 Rinchnach
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche40,21 km²
Einwohner3.111
davon weiblich1.572
davon männlich1.539
Breitengrad47.933746
Längengrad7.810281
Vorwahl09921, 09922, 09927, 09928
TelefonnetzRegen, Zwiesel, Kirchberg Wald, Kirchdorf i Wald
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeRinchnach
Steuersätze in Rinchnach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rinchnach375350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen685 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 946 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte273Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.