Ringelai Wamberg

Der Ortsteil Wamberg liegt in Ringelai und ist dem Postleitzahlgebiet 94160 zugeordnet. Das Zentrum von Wamberg ist 1,2 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Ringelai entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 473 m, weiterführend 4,3 km86
  • Digitale Infrastruktur42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt4,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 32,5 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 25.604 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.330 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 9.141 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aicha vorm Wald 22,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe46,1 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ringelai, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 420 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 336 / 3,9 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.604 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.330 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 758 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand848 Wohnungen, 594 Wohngebäude (Ringelai)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 127,3 m², 53 leerstehende Wohnungen (Ringelai, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ringelai (473 m); weiterführend: Mittelschule Perlesreut (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 7,3 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.231 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.847 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 74 Lkw (Ringelai, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Batavis, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 74,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 4,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem; Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Ringelai, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Ringelai)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.890 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +27, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur153 unter 10 Jahre (8,1 %), 542 ab 65 Jahre (28,7 %) (Ringelai, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt290 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ringelai), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (128 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Ringelai, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Ringelai, 2024)
Zensus 20221.878 Einwohner (Ringelai, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aicha vorm Wald, A003114, 22,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wamberg

Fakten zur Gemeinde Ringelai
Gemeindeschlüssel09272140
Regionalschlüssel092720140140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ringelai
Pfarrer-Kainz-Str. 6
94160 Ringelai
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche16,37 km²
Einwohner1.890
davon weiblich939
davon männlich951
Breitengrad48.802464
Längengrad13.43947
Vorwahl08552, 08555
TelefonnetzGrafenau Niederbay, Perlesreut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeRingelai
Steuersätze in Ringelai
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ringelai380380335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen515 Tsd. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto462 Tsd. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer973 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft849 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte290Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.