Röhrnbach Großwiesen

Der Ortsteil Großwiesen liegt in Röhrnbach und ist dem Postleitzahlgebiet 94133 zugeordnet. Das Zentrum von Großwiesen ist 3,7 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Röhrnbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur23,5 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 30,5 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.238 EUR/Ew., Steuerkraft 1.217 EUR/Ew., Einzelhandel 8.025 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe30,6 % Wald, 0,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röhrnbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.139 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 872 / 17,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 237 / 1,7 MW; Biomasse 9 / 1,1 MW; Wasser 7 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.238 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.217 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.027 Wohnungen, 1.408 Wohngebäude (Röhrnbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 109 leerstehende Wohnungen (Röhrnbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Goldenen Steig Röhrnbach (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Am Goldenen Steig Röhrnbach (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 12,5 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Passau - Lindau, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Passau, 18,2 km
Motorisierung3.351 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.280 Kraftfahrzeuge insgesamt, 639 Krafträder, 547 Lkw (Röhrnbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % FFH-Gebiete, 99,4 % Naturpark, 59,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 5,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem; Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 50,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Röhrnbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Röhrnbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +21, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur360 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.037 ab 65 Jahre (24,0 %) (Röhrnbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röhrnbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (213 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Röhrnbach, M, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Röhrnbach, M, 2024)
Zensus 20224.296 Einwohner (Röhrnbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94133

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Großwiesen

Fakten zur Gemeinde Röhrnbach, M
Gemeindeschlüssel09272141
Regionalschlüssel092720141141
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Röhrnbach
Postfach 1023
94133 Röhrnbach, M
Bevölkerungsdichte106 Ew. je km²
Fläche40,62 km²
Einwohner4.323
davon weiblich2.150
davon männlich2.173
Breitengrad48.772346
Längengrad13.532889
Vorwahl08505, 08551, 08555, 08582
TelefonnetzHutthurm, Freyung, Perlesreut, Röhrnbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeRöhrnbach, M
Steuersätze in Röhrnbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röhrnbach330320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,13 Mio. EUR2023, 723 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,78 Mio. EUR2023, 643 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,08 Mio. EUR2023, 1.637 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,52 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer521 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.238 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.711Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.