Römerberg, Pfalz Berghausen

Der Ortsteil Berghausen liegt in Römerberg, Pfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 67354 zugeordnet. Das Zentrum von Berghausen ist 1,1 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Römerberg, Pfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 478 m, weiterführend 3,6 km86
  • Digitale Infrastruktur99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt7,29 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 700 m, Apotheke 626 m, Grundschule 439 m, Autobahn 9,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 1,3 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 41.607 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 460 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Speyer 7,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis78
  • Naturnähe13,9 % Wald, 8,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 18,6 km60
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Römerberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.897 aktive Einheiten, 19,5 MW Nettoleistung, Solar 1.294 / 10,0 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 596 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.510 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.026 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.534 Wohnungen, 3.193 Wohngebäude (Römerberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 168 leerstehende Wohnungen (Römerberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 18,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus Speyer, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Römerberg-Heiligenstein (478 m); weiterführend: Nikolaus-von-Weis-Realschule plus (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,6 Pkw-Min., Hausarzt 700 m, Apotheke 626 m, Grundschule 439 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwegenheim, B 9, 1,4 km, 41.607 Kfz/Tag, 5.234 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 5,0 km
Motorisierung6.498 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.009 Kraftfahrzeuge insgesamt, 833 Krafträder, 437 Lkw (Römerberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 460 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,6 % Naturschutzgebiete, 32,8 % FFH-Gebiete, 33,9 % Vogelschutzgebiete, 59,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Flotzgrün (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Flotzgrün; Mechtersheimer Tongruben; Schafwiesen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 8,7 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Römerberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Römerberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.634 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur993 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.147 ab 65 Jahre (22,3 %) (Römerberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.574 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Römerberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (591 Zuzüge, 613 Fortzüge) (Römerberg, 2024)
Sterbefälle110 Sterbefälle (Römerberg, 2024)
Zensus 20229.625 Einwohner (Römerberg, Abweichung zur Fortschreibung -287, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Speyer, A061063, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berghausen in Römerberg, Pfalz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Berghausen

Fakten zur Gemeinde Römerberg
Gemeindeschlüssel07338023
Regionalschlüssel073385007023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Römerberg
Am Rathaus 4
67354 Römerberg
Bevölkerungsdichte346 Ew. je km²
Fläche27,85 km²
Einwohner9.634
davon weiblich4.909
davon männlich4.725
Breitengrad49.298992
Längengrad8.415311
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeRömerberg
Steuersätze in Römerberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Römerberg345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,57 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,24 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,4 Mio. EUR2023, 1.288 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer333 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.574Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.