Berghäuser Str. / Berghäuser Straße in 67354 Römerberg

Straßenprofil

Berghäuser Straße in Römerberg

Die Straße Berghäuser Straße liegt in Römerberg im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,2 km, A 6 12,4 km, A 65 14,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghäuser Straße in Römerberg im Bereich Berghausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 16,0 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 6,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 460 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Berghausen
  • Weiterführende Schule2,0 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer
  • Kita432 mKinderland Sternschnuppe GmbH
  • Bus1,0 kmBerghausen, Abzw. Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn963 mBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn963 mBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße1,8 km12.151 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 61 / AS Speyer
  • A 612,4 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmNikolaus-von-Weis-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlotzgrün, Mechtersheimer Tongruben · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 32,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Heiligensteiner Weiher · 33,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 59,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flotzgrün (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Flotzgrün; Mechtersheimer Tongruben; Schafwiesen; Schwarzwald | Vogelschutzgebiet: Berghausener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 1,0 km, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 16,0 km, ca. 116 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 12.151 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 460 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berghäuser StraßeRömerberg
Grundschule1,2 km

Grundschule Berghausen

Kita432 m

Kinderland Sternschnuppe GmbH

S-Bahn/Regionalbahn963 m

Berghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall18,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 391,8 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67354 Römerberg, Berghäuser Str. 140Berghäuser Str. 140 67354 Römerberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSt.-German-Straße 9 a 67346 Speyer
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 711 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DeboldEisenbahnstraße 2 67354 Römerberg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Ballreich
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Aral Landauer StraßeLandauer Straße 65 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum EngelBerghäuser Straße 36 67354 Römerberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • BambusObere Mühlstraße 40 67373 Dudenhofen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Vereinsgaststätte Kleingartenverein KugelfangClosweg 60 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe La Piazza KGMaximilianstraße 37 67346 Speyer
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Berghausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Römerberg-BerghausenGutenbergstraße 15 67354 Römerberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität, Speyer
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DudenhofenAlbrecht-Dürer-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berghäuser Straße in Römerberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghäuser Straße
AbkürzungBerghäuser Str.
Postleitzahl67354
OrtRömerberg
OrtsteilBerghausen
Breitengrad49.300606
Längengrad8.395757
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeRömerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR