Rösrath Rösrath

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rösrath in Rösrath grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rösrath liegt in Rösrath und ist dem Postleitzahlgebiet 51503 zugeordnet. Das Zentrum von Rösrath ist 0,7 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Rösrath entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rösrath in Rösrath ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 72.624 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 892 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+409 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +12278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 775 m, Apotheke 980 m, Grundschule 976 m, Autobahn 3,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 34.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 72.624 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Rösrath 2,7 km88
  • FlughafenumfeldKöln/Bonn 8,7 km62
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis78
  • Naturnähe47,7 % Wald, 0,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rösrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.647 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 2.398 / 17,1 MW; Speicher 1.228 / 6,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.656 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 393,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.040 Wohnungen, 8.112 Wohngebäude (Rösrath, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 380 leerstehende Wohnungen (Rösrath, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital, regionales Traumazentrum, Bergisch Gladbach, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation II, Internationaler Flughafen Köln-Bonn EDDK, Intensivtransport-Heliport, Köln, 5,4 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Rösrath - Primarstufe - (892 m); weiterführend: Realschule der Stadt Rösrath (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 980 m, Grundschule 976 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bensbg.Frankenforst, A 4, 3,0 km, 72.624 Kfz/Tag, 7.008 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 8,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Porz-Zündorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Köln, 10,1 km
Motorisierung18.418 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.989 Krafträder, 1.072 Lkw (Rösrath, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.549 registrierte Fälle, 4.777 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Rheinisch-Bergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Flottenkastell Alteburg, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,4 km
SchutzgebieteBfN: 30,7 % Naturschutzgebiete, 22,7 % FFH-Gebiete, 24,7 % Vogelschutzgebiete, 79,4 % Naturpark, 43,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krumbach (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Königsforst; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,5 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 20,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 555 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Rösrath, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 099 Rheinisch-Bergischer Kreis, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 099
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.600, verfügbares Einkommen 27.984 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 653 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Rösrath, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.709 Einwohner (Stand 31.12.2024), +409 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +122, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.789 unter 10 Jahre (9,7 %), 6.723 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rösrath, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rösrath, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 122 (1.758 Zuzüge, 1.636 Fortzüge) (Rösrath, Stadt, 2024)
Sterbefälle289 Sterbefälle (Rösrath, Stadt, 2024)
Zensus 202228.300 Einwohner (Rösrath, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -536, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Rösrath, A003030a, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rösrath in Rösrath

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rösrath

Fakten zur Gemeinde Rösrath, Stadt
Gemeindeschlüssel05378028
Regionalschlüssel053780028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rösrath
Hauptstraße 229
51503 Rösrath, Stadt
Bevölkerungsdichte740 Ew. je km²
Fläche38,80 km²
Einwohner28.709
davon weiblich14.682
davon männlich14.027
Breitengrad50.901489
Längengrad7.18258
Vorwahl02205
TelefonnetzRösrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeRösrath, Stadt
Steuersätze in Rösrath, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rösrath, Stadt270690490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,4 Mio. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,3 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer20,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.264Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.