Röthlein Röthlein

Der Ortsteil Röthlein liegt in Röthlein und ist dem Postleitzahlgebiet 97520 zugeordnet. Das Zentrum von Röthlein ist 0,3 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Röthlein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,5 km41
  • Digitale Infrastruktur53,2 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -962
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 823 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 40.998 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe18,9 % Wald, 5,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röthlein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.096 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 742 / 31,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 348 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.129 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Röthlein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 98 leerstehende Wohnungen (Röthlein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röthlein (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Holderhecke Bergrheinfeld (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 823 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinfurt-Zentrum, A 70, 4,5 km, 40.998 Kfz/Tag, 7.665 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schweinfurter Yacht- und Wassersportclub, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Bergrheinfeld, 2,8 km
Motorisierung3.131 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 271 Lkw (Röthlein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 27,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiet, 26,4 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elmuß (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Im Kies und Unterer Unkenbach"; Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Elmuß; Erweiterung des Vogelschutzgebietes
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 18,9 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Röthlein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Röthlein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.444 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -9, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur381 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.142 ab 65 Jahre (25,7 %) (Röthlein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.510 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röthlein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (251 Zuzüge, 260 Fortzüge) (Röthlein, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Röthlein, 2024)
Zensus 20224.432 Einwohner (Röthlein, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Schweinfurt/Bergrheinfeld, A070005, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97520

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Röthlein

Fakten zur Gemeinde Röthlein
Gemeindeschlüssel09678170
Regionalschlüssel096780170170
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Röthlein
Elmußweg 1
97520 Röthlein
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche19,08 km²
Einwohner4.444
davon weiblich2.203
davon männlich2.241
Breitengrad49.981453
Längengrad10.211872
Vorwahl09723
TelefonnetzRöthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeRöthlein
Steuersätze in Röthlein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röthlein310310400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,03 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,44 Mio. EUR2023, 1.448 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.510Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.