Rötz, Oberpfalz Güttenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Güttenberg in Rötz, Oberpfalz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Güttenberg liegt in Rötz, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92444 zugeordnet. Das Zentrum von Güttenberg ist 1,8 km östlich und 13,9 km südlich vom Zentrum von Rötz, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 14,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Güttenberg in Rötz, Oberpfalz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +11. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 31,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 93 / AS Nabburg 27,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 11,2 km64
  • Digitale Infrastruktur56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +1190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 31,8 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 27.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 7.781 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 3.270 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Nabburg 27,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe35,1 % Wald, 0,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rötz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 845 aktive Einheiten, 35,6 MW Nettoleistung, Solar 666 / 31,4 MW; Speicher 158 / 1,0 MW; Biomasse 12 / 2,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.567 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.640 Wohnungen, 1.080 Wohngebäude (Rötz, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Rötz, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 10,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 14,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rötz (519 m); weiterführend: Mittelschule Neunburg vorm Wald (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 3,7 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.566 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.156 Kraftfahrzeuge insgesamt, 448 Krafträder, 254 Lkw (Rötz, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 48,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwihrberg bei Rötz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Rötz, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Rötz, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.256 Einwohner (Stand 31.12.2024), +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +11, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur273 unter 10 Jahre (8,4 %), 739 ab 65 Jahre (22,7 %) (Rötz, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rötz, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (151 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Rötz, St, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Rötz, St, 2024)
Zensus 20223.190 Einwohner (Rötz, St, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Nabburg, A093030, 27,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güttenberg in Rötz, Oberpfalz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Güttenberg

Fakten zur Gemeinde Rötz, St
Gemeindeschlüssel09372154
Regionalschlüssel093720154154
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rötz
Postfach 60
92444 Rötz, St
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche66,67 km²
Einwohner3.256
davon weiblich1.613
davon männlich1.643
Breitengrad49.381699
Längengrad12.5493
Vorwahl09466, 09676, 09976
TelefonnetzStamsried, Winklarn, Rötz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRötz, St
Steuersätze in Rötz, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rötz350345345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,93 Mio. EUR2023, 594 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,76 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,77 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer255 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.178Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.