Rohlstorf, Holstein Düsternbrook

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Düsternbrook in Rohlstorf, Holstein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Düsternbrook liegt in Rohlstorf, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 23821 zugeordnet. Das Zentrum von Düsternbrook ist 1,8 km östlich und 4,8 km südlich vom Zentrum von Rohlstorf, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Düsternbrook in Rohlstorf, Holstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,4 km, 16.742 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,62 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,0 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.287 € je Einwohner, Steuerkraft 801 € je Einwohner, Einzelhandel 7.414 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km79
  • Digitale Infrastruktur84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,0 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.287 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.414 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,4 km, 16.742 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 20 / AS Weede 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe15,0 % Wald, 7,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 22,3 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohlstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 137 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 93 / 0,7 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.414 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 801 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand521 Wohnungen, 435 Wohngebäude (Rohlstorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 9 leerstehende Wohnungen (Rohlstorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 22,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Warderfelde (1,3 km); weiterführend: Annette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung791 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.076 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 82 Lkw (Rohlstorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 16,4 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 6,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Krögsberg; Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %, Wald 15,0 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 7,3 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Rohlstorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Rohlstorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.169 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur105 unter 10 Jahre (9,0 %), 204 ab 65 Jahre (17,5 %) (Rohlstorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohlstorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (68 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Rohlstorf, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Rohlstorf, 2024)
Zensus 20221.161 Einwohner (Rohlstorf, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Düsternbrook in Rohlstorf, Holstein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Düsternbrook

Fakten zur Gemeinde Rohlstorf
Gemeindeschlüssel01060069
Regionalschlüssel010605086069
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Trave-Land
Waldemar-von-Mohl-Str. 10
23821 Rohlstorf
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche19,68 km²
Einwohner1.169
davon weiblich607
davon männlich562
Breitengrad53.956757
Längengrad10.384505
Vorwahl04553, 04559
TelefonnetzGeschendorf, Wensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeRohlstorf
Steuersätze in Rohlstorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rohlstorf330330340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen247 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto222 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 1.000 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer659 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft513 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.414 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte138Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.