Rohr, Mittelfranken Weiler

Der Ortsteil Weiler liegt in Rohr, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91189 zugeordnet. Das Zentrum von Weiler ist 1,2 km östlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Rohr, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km41
  • Digitale Infrastruktur18,6 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt6,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 10,5 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 11,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 32.064 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.493 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 55.221 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Schwabach-West 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • Naturnähe37,8 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 860 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 959 aktive Einheiten, 21,1 MW Nettoleistung, Solar 694 / 15,9 MW; Speicher 247 / 1,9 MW; Biomasse 12 / 3,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.112 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.732 Wohnungen, 1.204 Wohngebäude (Rohr)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,23 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 127,3 m², 94 leerstehende Wohnungen (Rohr, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 10,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rohr (3,7 km); weiterführend: Staatliche Realschule Schwabach Hermann-Stamm-Realschule (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau, A 6, 2,9 km, 55.221 Kfz/Tag, 16.296 Schwerverkehr/Tag, 29,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 30,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Nürnberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 11,6 km
Motorisierung3.210 Pkw, 860 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 478 Krafträder, 197 Lkw (Rohr, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,3 km
SchutzgebieteBfN: 37,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 9,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Oberes Schwabachtal mit Nadlersbach und Mittelbach; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Rohr, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Rohr)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.733 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -24, -6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur375 unter 10 Jahre (10,0 %), 769 ab 65 Jahre (20,6 %) (Rohr, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt888 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohr), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (155 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Rohr, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Rohr, 2024)
Zensus 20223.774 Einwohner (Rohr, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwabach-West, A006055, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91189

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weiler

Fakten zur Gemeinde Rohr
Gemeindeschlüssel09576142
Regionalschlüssel095760142142
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rohr
Alte Gasse 1
91189 Rohr
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche46,52 km²
Einwohner3.733
davon weiblich1.911
davon männlich1.822
Breitengrad49.350983
Längengrad10.909697
Vorwahl0911, 09122, 09876
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Rohr Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeRohr
Steuersätze in Rohr
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rohr310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,14 Mio. EUR2023, 1.376 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte888Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.