Rohrenfels Ballersdorf

Der Ortsteil Ballersdorf liegt in Rohrenfels und ist dem Postleitzahlgebiet 86701 zugeordnet. Das Zentrum von Ballersdorf ist 1,8 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Rohrenfels entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 5,0 km49
  • Digitale Infrastruktur9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+66 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +26100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 26,4 Min.41
  • StandortmarktKaufkraft 29.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.486 EUR/Ew., Einzelhandel 7.624 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,1 km, 12.952 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Ingolstadt-Süd 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen88
  • Naturnähe5,9 % Wald, 0,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 416 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 294 / 8,2 MW; Speicher 121 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.624 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.486 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand688 Wohnungen, 522 Wohngebäude (Rohrenfels)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 28 leerstehende Wohnungen (Rohrenfels, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberhausen (4,4 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 44,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.227 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 202 Krafträder, 83 Lkw (Rohrenfels, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Dachsholz" (Landschaftsschutzgebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachsholz"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 5,9 %, Landwirtschaft 79,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Rohrenfels, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Rohrenfels)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.646 Einwohner (Stand 31.12.2024), +66 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +26, 15,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur195 unter 10 Jahre (11,8 %), 320 ab 65 Jahre (19,4 %) (Rohrenfels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrenfels), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (127 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Rohrenfels, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Rohrenfels, 2024)
Zensus 20221.580 Einwohner (Rohrenfels, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Ingolstadt-Süd, A009062, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86701

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ballersdorf

Fakten zur Gemeinde Rohrenfels
Gemeindeschlüssel09185157
Regionalschlüssel091855154157
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rohrenfels
Hauptstr. 33
86701 Rohrenfels
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche17,53 km²
Einwohner1.646
davon weiblich799
davon männlich847
Breitengrad48.703644
Längengrad11.160294
Vorwahl08431, 08435
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeRohrenfels
Steuersätze in Rohrenfels
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rohrenfels320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,51 Mio. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,26 Mio. EUR2023, 1.978 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.