Rosbach v d Höhe Rodheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rodheim in Rosbach v d Höhe grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rodheim liegt in Rosbach v d Höhe und ist dem Postleitzahlgebiet 61191 zugeordnet. Das Zentrum von Rodheim ist 2,0 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Rosbach v d Höhe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rodheim in Rosbach v d Höhe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 196 m, 26.534 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,5 km61
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt8,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 443 m, Apotheke 625 m, Grundschule 768 m, Autobahn 3,1 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 34.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 196 m, 26.534 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Friedberg 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosbach v.d. Höhe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.441 aktive Einheiten, 25,3 MW Nettoleistung, Solar 973 / 8,6 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 459 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.361 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.098 Wohnungen, 3.828 Wohngebäude (Rosbach v. d. Höhe, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,36 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 193 leerstehende Wohnungen (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Heli Transair EAS GmbH, Burgholzhausen, Hubschrauberlandeplatz, Friedrichsdorf, 2,7 km
SchulenGrundschule: Kapersburgschule (1,6 km); weiterführend: Erich Kästner-Schule Rosbach (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 625 m, Grundschule 768 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Köppern, B 455, 196 m, 26.534 Kfz/Tag, 1.934 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 44,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Allessa Chemie GmbH, Frankfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 17,0 km
Motorisierung9.606 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.576 Kraftfahrzeuge insgesamt, 887 Krafträder, 663 Lkw (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Kapersburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 33,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hochtaunus (Naturpark, 2,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Quarzitbruch bei Rosbach; Wiesen am Alteberg bei Rodheim
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,8 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 183 ha, Industrie/Gewerbe 104 ha (Rosbach v.d.Höhe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Rosbach v. d. Höhe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.084 Einwohner (Stand 31.12.2024), +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.325 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.800 ab 65 Jahre (21,4 %) (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.728 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosbach v. d. Höhe, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (930 Zuzüge, 911 Fortzüge) (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, 2024)
Sterbefälle144 Sterbefälle (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, 2024)
Zensus 202212.904 Einwohner (Rosbach v. d. Höhe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Friedberg, A005016, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61191

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Rodheim

Fakten zur Gemeinde Rosbach v. d. Höhe, Stadt
Gemeindeschlüssel06440023
Regionalschlüssel064400023023
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Rosbach
Riedbahnstr. 6
61191 Rosbach v. d. Höhe, Stadt
Bevölkerungsdichte289 Ew. je km²
Fläche45,33 km²
Einwohner13.084
davon weiblich6.644
davon männlich6.440
Breitengrad50.265396
Längengrad8.704832
Vorwahl06003, 06007
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Rosbach-Rodheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRosbach v. d. Höhe, Stadt
Steuersätze in Rosbach v. d. Höhe, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosbach v. d. Höhe, Stadt421429400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,18 Mio. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,38 Mio. EUR2023, 640 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,3 Mio. EUR2023, 1.784 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,05 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.728Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B429 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.