Rosche Rosche

Der Ortsteil Rosche liegt in Rosche und ist dem Postleitzahlgebiet 29571 zugeordnet. Das Zentrum von Rosche ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Rosche entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,5 km, weiterführend 13,1 km26
  • Digitale Infrastruktur79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt4,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 56,2 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.745 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 3.117 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 40,6 km42
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe36,4 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,1 % FTTB/H-Gigabit, 71,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosche, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 385 aktive Einheiten, 63,1 MW Nettoleistung, Solar 264 / 5,7 MW; Wind 19 / 53,2 MW; Speicher 95 / 0,7 MW; Biomasse 6 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.013 Wohnungen, 765 Wohngebäude (Rosche)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 130,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Rosche, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 14,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mühlenschule Suhlendorf (6,5 km); weiterführend: Lessing-Gymnasium (13,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 56,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Suhlendorf, B 71, 3,4 km, 3.117 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Groß Liedern, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 15,2 km
Motorisierung1.387 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.926 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 125 Lkw (Rosche, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbhöhen-Wendland (Naturpark, 3,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 9,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Konau bei Braudel | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Konau bei Braudel; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Drawehn; Ostheide bei
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 36,4 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Rosche, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Rosche)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.971 Einwohner (Stand 31.12.2024), -42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +29, 14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur164 unter 10 Jahre (8,3 %), 501 ab 65 Jahre (25,4 %) (Rosche, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt759 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosche), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (151 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Rosche, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Rosche, 2024)
Zensus 20222.013 Einwohner (Rosche, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 40,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rosche

Fakten zur Gemeinde Rosche
Gemeindeschlüssel03360018
Regionalschlüssel033605404018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Rosche
Lüchower Straße 15
29571 Rosche
Bevölkerungsdichte27 Ew. je km²
Fläche72,16 km²
Einwohner1.971
davon weiblich1.000
davon männlich971
Breitengrad52.987011
Längengrad10.751984
Vorwahl05803, 05820, 05849, 05863, 05872
TelefonnetzRosche, Suhlendorf, Waddeweitz, Zernien, Stoetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeRosche
Steuersätze in Rosche
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosche400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,62 Mio. EUR2023, 1.330 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer863 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer161 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte759Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.