Rosenberg, Württemberg Belzhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Belzhof in Rosenberg, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Belzhof liegt in Rosenberg, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 73494 zugeordnet. Das Zentrum von Belzhof ist 10,2 km östlich und 66,7 km südlich vom Zentrum von Rosenberg, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 67,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Belzhof in Rosenberg, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 43.518 € je Einwohner, Steuerkraft 5.234 € je Einwohner, Einzelhandel 9.002 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.992 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +18.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 690 m54
  • Digitale Infrastruktur61,5 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 43.518 EUR/Ew., Steuerkraft 5.234 EUR/Ew., Einzelhandel 9.002 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 5.992 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe61,8 % Wald, 1,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 625 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 487 / 5,4 MW; Wind 2 / 6,6 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 43.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 5.234 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.249 Wohnungen, 850 Wohngebäude (Rosenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Rosenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schweizerhof, Ellenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ellenberg, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jagstzell (5,4 km); weiterführend: Karl-Stirner-Schule Gemeinschaftsschule (690 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Crailsheim-Süd, B 290, 5,8 km, 5.992 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.063 Pkw, 801 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 121 Lkw (Rosenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/81, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet, 6,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Orbachtal mit Streuwiesen (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Hohenberg; Oberes Blinde Rot-Tal; Speicherbecken Orrot | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Orbachtal mit Streuwiesen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 61,8 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Rosenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Rosenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.575 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +18, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur256 unter 10 Jahre (9,9 %), 572 ab 65 Jahre (22,2 %) (Rosenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.239 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (138 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Rosenberg, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Rosenberg, 2024)
Zensus 20222.623 Einwohner (Rosenberg, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belzhof in Rosenberg, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Belzhof

Fakten zur Gemeinde Rosenberg
Gemeindeschlüssel08136060
Regionalschlüssel081365003060
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rosenberg
Hallerstr. 15
73494 Rosenberg
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche41,02 km²
Einwohner2.575
davon weiblich1.239
davon männlich1.336
Breitengrad49.045647
Längengrad10.039939
Vorwahl07959, 07963, 07967
TelefonnetzFrankenhardt, Adelmannsfelden, Jagstzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeRosenberg
Steuersätze in Rosenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenberg305305320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,0 Mio. EUR2023, 6.232 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,1 Mio. EUR2023, 5.491 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,6 Mio. EUR2023, 8.389 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer630 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft5.234 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft43.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.239Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B305 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.