Rosengarten, Kreis Harburg Tötensen

Der Ortsteil Tötensen liegt in Rosengarten, Kreis Harburg und ist dem Postleitzahlgebiet 21224 zugeordnet. Das Zentrum von Tötensen ist 285,2 km östlich und 81,6 km nördlich vom Zentrum von Rosengarten, Kreis Harburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 296,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km72
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +3074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 2,9 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 38.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.790 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 408 m, 41.247 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 490 Betroffene, 3,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 261 / AS Hamburg-Marmstorf/Lürade 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe38,7 % Wald, 0,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 140 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosengarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.722 aktive Einheiten, 23,7 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 7,8 MW; Wind 2 / 11,1 MW; Speicher 606 / 3,0 MW; Biomasse 5 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.202 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.815 Wohnungen, 4.785 Wohngebäude (Rosengarten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,36 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 184 leerstehende Wohnungen (Rosengarten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 3,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 140 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 6,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Westerhof (1,2 km); weiterführend: Gymnasium Hittfeld (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tötensen, A 261, 408 m, 41.247 Kfz/Tag, 7.015 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 47,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Diamantgraben, See- und Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hamburg, 11,5 km
Motorisierung9.732 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.136 Krafträder, 701 Lkw (Rosengarten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 490 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 14,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 4,1 % FFH-Gebiete, 0,3 % Naturpark, 56,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Neugraben; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Tötenser Sunder; Vahrendorf Forst (Haake), Heimfeld
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,4 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 505 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Rosengarten, Kr Harburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Rosengarten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.033 Einwohner (Stand 31.12.2024), +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.326 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.250 ab 65 Jahre (23,2 %) (Rosengarten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosengarten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (1.014 Zuzüge, 984 Fortzüge) (Rosengarten, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Rosengarten, 2024)
Zensus 202213.955 Einwohner (Rosengarten, Abweichung zur Fortschreibung 169, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 261 / AS Hamburg-Marmstorf/Lürade, A261002, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21224

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Tötensen

Fakten zur Gemeinde Rosengarten
Gemeindeschlüssel03353029
Regionalschlüssel033530029029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rosengarten
Bremer Straße 42
21224 Rosengarten
Bevölkerungsdichte220 Ew. je km²
Fläche63,79 km²
Einwohner14.033
davon weiblich7.080
davon männlich6.953
Breitengrad53.40173
Längengrad9.923872
Vorwahl040, 04105, 04108, 04181
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Rosengarten Kr Harburg, Buchholz in der Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeRosengarten
Steuersätze in Rosengarten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosengarten400420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,32 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,63 Mio. EUR2023, 544 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,7 Mio. EUR2023, 1.543 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer601 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.974Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.