Roßdorf bei Darmstadt Roßdorf

Der Ortsteil Roßdorf liegt in Roßdorf bei Darmstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 64380 zugeordnet. Das Zentrum von Roßdorf ist 224,7 km östlich und 293,2 km südlich vom Zentrum von Roßdorf bei Darmstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 369,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 772 m93
  • Digitale Infrastruktur64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt8,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 839 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 644 m, Autobahn 17,0 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 12.450 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 672 / AS Darmstadt-West 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roßdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.452 aktive Einheiten, 18,0 MW Nettoleistung, Solar 1.024 / 9,7 MW; Wind 2 / 5,1 MW; Speicher 409 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.290 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.312 Wohnungen, 3.579 Wohngebäude (Roßdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 224 leerstehende Wohnungen (Roßdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH, lokales Traumazentrum, Darmstadt, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 8,7 km
SchulenGrundschule: Rehbergschule (660 m); weiterführend: Justin-Wagner-Schule (772 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 839 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 644 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 5,8 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 39,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.020 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 912 Krafträder, 489 Lkw (Roßdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 5,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 6,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf; Scheftheimer
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %, Wald 35,0 %, Landwirtschaft 37,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Roßdorf b Darmstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Roßdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.096 Einwohner (Stand 31.12.2024), +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +3, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.315 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.826 ab 65 Jahre (21,6 %) (Roßdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (936 Zuzüge, 933 Fortzüge) (Roßdorf, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Roßdorf, 2024)
Zensus 202212.918 Einwohner (Roßdorf, Abweichung zur Fortschreibung 84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 672 / AS Darmstadt-West, A672003, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64380

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Roßdorf

Fakten zur Gemeinde Roßdorf
Gemeindeschlüssel06432020
Regionalschlüssel064320020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Roßdorf
Erbacher Str. 1
64380 Roßdorf
Bevölkerungsdichte636 Ew. je km²
Fläche20,60 km²
Einwohner13.096
davon weiblich6.589
davon männlich6.507
Breitengrad47.83606
Längengrad12.848114
Vorwahl06071, 06154
TelefonnetzDieburg, Ober-Ramstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeRoßdorf
Steuersätze in Roßdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Roßdorf450913400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,17 Mio. EUR2023, 700 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,36 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,4 Mio. EUR2023, 1.713 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer723 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.309Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B913 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.