Rotenburg (Wümme) Siedlung Luhne

Der Ortsteil Siedlung Luhne liegt in Rotenburg (Wümme) und ist dem Postleitzahlgebiet 27356 zugeordnet. Das Zentrum von Siedlung Luhne ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Rotenburg (Wümme) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 854 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +15378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 14,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 634 m, 69.465 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Bockel 12,2 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe27,3 % Wald, 1,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 90 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 758 Betten (Gemeinde)88
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rotenburg (Wümme), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.095 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 1.369 / 15,0 MW; Speicher 661 / 3,5 MW; Biomasse 15 / 5,3 MW; sonstige Erzeugung 50 / 3,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.073 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.729 Wohnungen, 6.818 Wohngebäude (Rotenburg (Wümme), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 42,6 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 392 leerstehende Wohnungen (Rotenburg (Wümme), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 90 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 758 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kantor-Helmke-Schule (854 m); weiterführend: Ratsgymnasium Rotenburg/W. (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 634 m, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.001 Pkw, 562 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.308 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.099 Krafträder, 1.382 Lkw (Rotenburg (Wümme), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit96 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.025 Einwohner LNight ab 45 dB, 12,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 630 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 38,9 km
SchutzgebieteBfN: 16,6 % Naturschutzgebiete, 15,5 % FFH-Gebiete, 9,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor und Weichel (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Stellmoor und Weichel; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Amtshofpark; Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,3 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 524 ha, Industrie/Gewerbe 293 ha (Rotenburg (Wümme), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Rotenburg (Wümme), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.117 Einwohner (Stand 31.12.2024), +419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.166 unter 10 Jahre (9,4 %), 5.395 ab 65 Jahre (23,3 %) (Rotenburg (Wümme), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.618 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rotenburg (Wümme), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 153 (1.556 Zuzüge, 1.403 Fortzüge) (Rotenburg (Wümme), Stadt, 2024)
Sterbefälle300 Sterbefälle (Rotenburg (Wümme), Stadt, 2024)
Zensus 202222.698 Einwohner (Rotenburg (Wümme), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 259, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bockel, A001049, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27356

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Siedlung Luhne

Fakten zur Gemeinde Rotenburg (Wümme), Stadt
Gemeindeschlüssel03357039
Regionalschlüssel033570039039
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rotenburg (Wümme)
Große Straße 1
27356 Rotenburg (Wümme), Stadt
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche99,06 km²
Einwohner23.117
davon weiblich11.723
davon männlich11.394
Breitengrad53.109653
Längengrad9.397262
Vorwahl04261, 04268, 04269, 04286
TelefonnetzRotenburg Wümme, Bötersen, Ahausen-Kirchwalsede, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRotenburg (Wümme), Stadt
Steuersätze in Rotenburg (Wümme), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rotenburg (Wümme), Stadt450450430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,8 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,2 Mio. EUR2023, 700 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,5 Mio. EUR2023, 1.493 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,62 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.618Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.