Roth, Mittelfranken Finstermühle

Der Ortsteil Finstermühle liegt in Roth, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91154 zugeordnet. Das Zentrum von Finstermühle ist 5,5 km östlich und 5,8 km nördlich vom Zentrum von Roth, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 927 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt6,50 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +17678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 682 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.419 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 70.116 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.110 Betroffene, 4,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Schwabach-Süd 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • Naturnähe57,9 % Wald, 3,1 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 253 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 270 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Roth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.314 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 2.227 / 24,0 MW; Speicher 1.056 / 5,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 9 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.089 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.419 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.496 Wohnungen, 6.469 Wohngebäude (Roth, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 501 leerstehende Wohnungen (Roth, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 253 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 270 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Roth - Gartenstraße (927 m); weiterführend: Wilhelm-von-Stieber-Realschule Staatliche Realschule Roth (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 682 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Allersberg (S), A 9, 1,8 km, 70.116 Kfz/Tag, 11.731 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 43,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 2,1 km
Motorisierung16.669 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.779 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.123 Krafträder, 1.055 Lkw (Roth, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.110 Einwohner LDEN ab 55 dB, 830 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 530 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 12,4 % Vogelschutzgebiete, 67,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordwestufer der Rothsee-Hauptsperre (Naturschutzgebiet, 4,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 57,9 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 405 ha, Industrie/Gewerbe 207 ha (Roth, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Roth, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.458 Einwohner (Stand 31.12.2024), +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +176, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.362 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.025 ab 65 Jahre (23,7 %) (Roth, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.934 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roth, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 176 (1.658 Zuzüge, 1.482 Fortzüge) (Roth, St, 2024)
Sterbefälle312 Sterbefälle (Roth, St, 2024)
Zensus 202225.281 Einwohner (Roth, St, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwabach-Süd, A006056, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91154

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Finstermühle

Fakten zur Gemeinde Roth, St
Gemeindeschlüssel09576143
Regionalschlüssel095760143143
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Roth
Postfach
91154 Roth, St
Bevölkerungsdichte264 Ew. je km²
Fläche96,33 km²
Einwohner25.458
davon weiblich12.932
davon männlich12.526
Breitengrad49.280159
Längengrad11.164689
Vorwahl09171, 09172, 09174, 09176
TelefonnetzRoth Mittelfr, Georgensgmünd, Hilpoltstein, Allersberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeRoth, St
Steuersätze in Roth, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Roth340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,9 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,0 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft48,8 Mio. EUR2023, 1.917 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.934Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.