Rotthalmünster Priel

Der Ortsteil Priel liegt in Rotthalmünster und ist dem Postleitzahlgebiet 94094 zugeordnet. Das Zentrum von Priel ist 4,1 km westlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Rotthalmünster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,5 km61
  • Digitale Infrastruktur15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +6158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 27,1 Min., Schwimmbad 11,0 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,6 km, 28.962 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Kirchham 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe9,8 % Wald, 0,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 105 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rotthalmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.078 aktive Einheiten, 29,1 MW Nettoleistung, Solar 824 / 26,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 248 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.591 Wohnungen, 1.632 Wohngebäude (Rotthalmünster, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 180 leerstehende Wohnungen (Rotthalmünster, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 105 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rotthalmünster (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Rotthalmünster (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pocking (O), A 3, 12,6 km, 28.962 Kfz/Tag, 9.440 Schwerverkehr/Tag, 32,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.659 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 483 Krafträder, 341 Lkw (Rotthalmünster, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 3,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 8,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 73,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Rotthalmünster, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +61, 13,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur395 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.257 ab 65 Jahre (26,9 %) (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rotthalmünster, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (369 Zuzüge, 308 Fortzüge) (Rotthalmünster, M, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Rotthalmünster, M, 2024)
Zensus 20224.708 Einwohner (Rotthalmünster, M, Abweichung zur Fortschreibung -326, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Kirchham, A094031, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94094

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Priel

Fakten zur Gemeinde Rotthalmünster, M
Gemeindeschlüssel09275143
Regionalschlüssel092755234143
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Rotthalmünster
Postfach 1027
94094 Rotthalmünster, M
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche44,55 km²
Einwohner4.676
davon weiblich2.424
davon männlich2.252
Breitengrad48.396564
Längengrad13.170997
Vorwahl08532, 08533, 08536
TelefonnetzGriesbach i Rottal, Rotthalmünster, Kößlarn
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeRotthalmünster, M
Steuersätze in Rotthalmünster, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rotthalmünster340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer420 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.458Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.