Ruhmannsfelden Stegmühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stegmühle in Ruhmannsfelden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stegmühle liegt in Ruhmannsfelden und ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Das Zentrum von Stegmühle ist 0,5 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Ruhmannsfelden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stegmühle in Ruhmannsfelden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 429 m, Apotheke 598 m, Grundschule 887 m, Autobahn 21,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 16,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km79
  • Digitale Infrastruktur14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt4,54 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +5970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 16,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 429 m, Apotheke 598 m, Grundschule 887 m, Autobahn 21,5 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 11.936 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Deggendorf-Mitte 16,0 km56
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe18,3 % Wald, 1,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ruhmannsfelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 388 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 310 / 4,7 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.133 Wohnungen, 601 Wohngebäude (Ruhmannsfelden, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 84 leerstehende Wohnungen (Ruhmannsfelden, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gotteszell (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 598 m, Grundschule 887 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 8,8 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,7 km
Motorisierung1.402 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 83 Lkw (Ruhmannsfelden, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,2 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 15,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Ruhmannsfeldener Leite | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Ruhmannsfelden, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Ruhmannsfelden, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.023 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +59, 29,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (7,9 %), 515 ab 65 Jahre (25,5 %) (Ruhmannsfelden, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt600 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ruhmannsfelden, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (178 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Ruhmannsfelden, M, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Ruhmannsfelden, M, 2024)
Zensus 20222.013 Einwohner (Ruhmannsfelden, M, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Deggendorf-Mitte, A092029, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stegmühle in Ruhmannsfelden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stegmühle

Fakten zur Gemeinde Ruhmannsfelden, M
Gemeindeschlüssel09276142
Regionalschlüssel092765238142
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Ruhmannsfelden
Postfach 65
94239 Ruhmannsfelden, M
Bevölkerungsdichte349 Ew. je km²
Fläche5,80 km²
Einwohner2.023
davon weiblich1.019
davon männlich1.004
Breitengrad48.987408
Längengrad12.990561
Vorwahl09929
TelefonnetzRuhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeRuhmannsfelden, M
Steuersätze in Ruhmannsfelden, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ruhmannsfelden400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen962 Tsd. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto867 Tsd. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.263 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer110 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte600Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.