Ruhpolding Zwickling

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zwickling in Ruhpolding grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zwickling liegt in Ruhpolding und ist dem Postleitzahlgebiet 83324 zugeordnet. Das Zentrum von Zwickling ist 2,0 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Ruhpolding entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zwickling in Ruhpolding ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,75 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +2094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 808 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,2 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 9.285 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 55.478 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe67,7 % Wald, 1,0 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 57,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ruhpolding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.002 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 658 / 6,9 MW; Speicher 321 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 15 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.118 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.626 Wohnungen, 1.798 Wohngebäude (Ruhpolding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,75 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 100,1 m², 189 leerstehende Wohnungen (Ruhpolding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 11,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 76 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Ruhpolding (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Ruhpolding (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 808 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinbach, A 8, 6,2 km, 55.478 Kfz/Tag, 7.574 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.360 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 525 Krafträder, 296 Lkw (Ruhpolding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 42,4 % Naturschutzgebiet, 49,1 % FFH-Gebiete, 48,6 % Vogelschutzgebiet, 9,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Östliche Chiemgauer Alpen (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz eines Landschaftsstreifens beiderseits der Bundesstraße 305
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,6 %, Verkehr 1,6 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 12,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 145 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Ruhpolding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Ruhpolding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.772 Einwohner (Stand 31.12.2024), +671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur591 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.849 ab 65 Jahre (27,3 %) (Ruhpolding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.752 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ruhpolding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (542 Zuzüge, 522 Fortzüge) (Ruhpolding, 2024)
Sterbefälle100 Sterbefälle (Ruhpolding, 2024)
Zensus 20226.101 Einwohner (Ruhpolding, Abweichung zur Fortschreibung -1.050, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf, A008112, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwickling in Ruhpolding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zwickling

Fakten zur Gemeinde Ruhpolding
Gemeindeschlüssel09189140
Regionalschlüssel091890140140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ruhpolding
Postfach 1180
83324 Ruhpolding
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche147,83 km²
Einwohner6.772
davon weiblich3.481
davon männlich3.291
Breitengrad47.780235
Längengrad12.657075
Vorwahl08641, 08663, 08665
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein, Ruhpolding, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeRuhpolding
Steuersätze in Ruhpolding
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ruhpolding430430360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,90 Mio. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,26 Mio. EUR2023, 1.368 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer337 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.752Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.