Saalburg-Ebersdorf Saalburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Saalburg in Saalburg-Ebersdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Saalburg liegt in Saalburg-Ebersdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 07929 zugeordnet. Das Zentrum von Saalburg ist 0,1 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Saalburg-Ebersdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Saalburg in Saalburg-Ebersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 39,1 % Wald, 10,0 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 12,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +31.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,8 km61
  • Digitale Infrastruktur83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +3158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 32,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 12,8 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.078 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 42.552 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bad Lobenstein 10,0 km72
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe39,1 % Wald, 10,0 % Gewässer81
  • GesundheitTraumazentrum 16,8 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Saalburg-Ebersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 437 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 310 / 6,0 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 114 / 0,6 MW; Biomasse 6 / 14,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.078 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.617 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.751 Wohnungen, 1.226 Wohngebäude (Saalburg-Ebersdorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 156 leerstehende Wohnungen (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 16,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schleiz, Schleiz, Hubschrauberlandeplatz, Schleiz, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule im Park Staatliche Grundschule Ebersdorf (1,6 km); weiterführend: Freie Montesori Gemeinschaftsschule (Verwaltungssitz: Karl-Marx-Str. 35) (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schleiz, A 9, 4,1 km, 42.552 Kfz/Tag, 9.902 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.268 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 296 Krafträder, 272 Lkw (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 11,7 % FFH-Gebiete, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 89,0 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heinrichstein (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hänge an der Bleilochtalsperre; Mittelgrund; Wettera | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Heinrichstein; Wettera
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,3 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 10,0 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Saalburg-Ebersdorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.271 Einwohner (Stand 31.12.2024), -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +31, 9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur247 unter 10 Jahre (7,6 %), 1.058 ab 65 Jahre (32,3 %) (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.794 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalburg-Ebersdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (147 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, 2024)
Zensus 20223.331 Einwohner (Saalburg-Ebersdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Lobenstein, A009029, 10,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Saalburg in Saalburg-Ebersdorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Saalburg

Fakten zur Gemeinde Saalburg-Ebersdorf, Stadt
Gemeindeschlüssel16075135
Regionalschlüssel160750135135
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Saalburg-Ebersdorf
Parkstr. 1
07929 Saalburg-Ebersdorf, Stadt
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche72,05 km²
Einwohner3.271
davon weiblich1.667
davon männlich1.604
Breitengrad50.500019
Längengrad11.736216
Vorwahl036640, 036647, 036651
TelefonnetzRemptendorf, Saalburg Thür, Lobenstein
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeSaalburg-Ebersdorf, Stadt
Steuersätze in Saalburg-Ebersdorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saalburg-Ebersdorf, Stadt271430400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,41 Mio. EUR2023, 1.959 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,85 Mio. EUR2023, 1.787 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,18 Mio. EUR2023, 2.501 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer438 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.794Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.