Kulm in 07929 Saalburg-Ebersdorf

Straßenprofil

Kulm in Saalburg-Ebersdorf

Die Straße Kulm liegt in Saalburg-Ebersdorf im Bereich Saalburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 72 18,3 km, A 93 20,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kulm in Saalburg-Ebersdorf im Bereich Saalburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 25,0 km, Fernzug 26,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 32,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 42.552 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 10,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule im Park Staatliche Grundschule Ebersdorf
  • Weiterführende Schule8,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tanna
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Saalburg
  • Bus15 mKulm, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBad Lobenstein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram25,0 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße5,5 km42.552 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7218,3 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeinrichstein, Wettera · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHänge an der Bleilochtalsperre, Mittelgrund · 11,7 % FFH, Hänge an der Bleilochtalsperre · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 89,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heinrichstein (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an der Bleilochtalsperre; Mittelgrund; Wettera | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Heinrichstein; Wettera | Vogelschutzgebiet: Hänge an der Bleilochtalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 25,0 km, Fernzug 26,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur85/10083,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Schleiz 5,5 km
  • Naturnähe81/10039,1 % Wald, 10,0 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 12,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +31
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KulmSaalburg-Ebersdorf
Grundschule7,0 km

Grundschule im Park Staatliche Grundschule Ebersdorf

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Saalburg

Bus15 m

Kulm, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 25,0 km, Fernzug 26,3 km

Klinik / Notfall20,5 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,5 km

42.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska TannaKoskauer Straße 35 07922 Tanna
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 28 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lottis Einkaufsmarkt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Wurzbacher Backhaus
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Tischendorf
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkehandel RichterBurgker Straße 12 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe HellfritschOrtsstraße 27 07929 Saalburg-Ebersdorf
    Café · 28 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Feenstübchen
    Restaurant · 927 mOSM
  • Kranich Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 940 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 952 mOSM
  • Sommerrodelbahn Saalburg
    Park · 1,2 kmOSM
  • Kletterwald Saalburg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 50 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 4

Flurstück 30/32.446 m²Kulm 1 · 7,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 312/74.693 m²Kulm 1a · 16,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 319/322 m²Kulm 1a · 72,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 319/91.438 m²Kulm 1a · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 322/64.368 m²Kulm 1a · 4,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 293.701 m²Kulm 2 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/15.209 m²Kulm 3 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/26.270 m²Kulm 4 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 251.524 m²Kulm 5 · 42,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23233 m²Kulm 6 · 59,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22175 m²Kulm 7 · 25,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/13.991 m²Kulm 8 · 17,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/1745 m²Kulm 10 · 14,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 18/12.762 m²Kulm 11 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 18/2458 m²Kulm 11a · 27,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 173.668 m²Kulm 12 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16/1909 m²Kulm 13 · 48,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 152.303 m²Kulm 14 · 32,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14/11.349 m²Kulm 15 · 27,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13146 m²Kulm 15a · 90,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/1477 m²Kulm 16 · 52,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11249 m²Kulm 17 · 92,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 429/33.679 m²Kulm 17a · 15,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10/1250 m²Kulm 18 · 62,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/11.939 m²Kulm 19 · 27,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8340 m²Kulm 20 · 66,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7182 m²Kulm 21 · 59,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 430/11.063 m²Kulm 21a · 5,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 6139 m²Kulm 22 · 68,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4/157 m²Kulm 23 · 43,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 446.618 m²Kulm 25 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/32.027 m²Kulm 27 · 22,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41/1796 m²Kulm 28 · 18,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 40/13.493 m²Kulm 29 · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39/2897 m²Kulm 30 · 25,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 38/13.499 m²Kulm 31 · 12,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 372.314 m²Kulm 32 · 26,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 35/43.706 m²Kulm 33 · 14,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 34/172 m²Kulm 34 · 87,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/3157 m²Kulm 35 · 89,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32/11.525 m²Kulm 36 · 31,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 311.908 m²Kulm 37 · 21,9 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kulm
NameKulm
Postleitzahl07929
OrtSaalburg-Ebersdorf
OrtsteilSaalburg
Breitengrad50.507439
Längengrad11.752211
Vorwahl036640, 036647, 036651
TelefonnetzRemptendorf, Saalburg Thür, Lobenstein
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeSaalburg-Ebersdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.617 EUR/Ew.BBSR INKAR