Sachsen b. Ansbach Volkersdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Volkersdorf in Sachsen b. Ansbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Volkersdorf liegt in Sachsen b. Ansbach und ist dem Postleitzahlgebiet 91623 zugeordnet. Das Zentrum von Volkersdorf ist 0,5 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Sachsen b. Ansbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Volkersdorf in Sachsen b. Ansbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Lichtenau 4,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 795 Betroffene, 21,8 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,9 km, 52.582 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 653 m, weiterführend 5,8 km71
  • Digitale Infrastruktur65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 863 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 909 m, Autobahn 4,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.749 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 52.582 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 795 Betroffene, 21,8 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Lichtenau 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe27,6 % Wald, 0,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sachsen b. Ansbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 815 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 584 / 9,1 MW; Speicher 223 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.274 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 840 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.775 Wohnungen, 1.172 Wohngebäude (Sachsen b.Ansbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 94 leerstehende Wohnungen (Sachsen b.Ansbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 7,8 km
SchulenGrundschule: Rusam-Grundschule Sachsen b.Ansbach (653 m); weiterführend: Friedrich-Güll-Schule Ansbach Mittelschule-Ost (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 863 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 909 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 1,9 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.419 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.121 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 98 Lkw (Sachsen b.Ansbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 795 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/45, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 9,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,9 %, Wald 27,6 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Sachsen b.Ansbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Sachsen b.Ansbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.720 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -1, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur413 unter 10 Jahre (11,1 %), 833 ab 65 Jahre (22,4 %) (Sachsen b.Ansbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt666 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sachsen b.Ansbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (249 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Sachsen b.Ansbach, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Sachsen b.Ansbach, 2024)
Zensus 20223.650 Einwohner (Sachsen b.Ansbach, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Lichtenau, A006053, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Volkersdorf in Sachsen b. Ansbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Volkersdorf

Fakten zur Gemeinde Sachsen b.Ansbach
Gemeindeschlüssel09571196
Regionalschlüssel095710196196
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sachsen b.Ansbach
Hauptstr. 22
91623 Sachsen b.Ansbach
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche20,94 km²
Einwohner3.720
davon weiblich1.872
davon männlich1.848
Breitengrad49.284912
Längengrad10.6688
Vorwahl09802, 0981, 09827
TelefonnetzAnsbach-Katterbach, Ansbach, Lichtenau Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeSachsen b.Ansbach
Steuersätze in Sachsen b.Ansbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sachsen b. Ansbach400400320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen315 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto286 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,60 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft963 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.274 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte666Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.