Sandauerholz Germerslage

Der Ortsteil Germerslage liegt in Sandauerholz und ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Das Zentrum von Germerslage ist 1,4 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Sandauerholz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 14,9 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 13,0 km, Grundschule 9,8 km, Autobahn 44,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 25.035 EUR/Ew., Steuerkraft 563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 816 m, 7.988 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe5,9 % Wald, 3,2 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 708 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 90 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 65 / 1,7 MW; Speicher 24 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.214 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 563 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand467 Wohnungen, 297 Wohngebäude (Iden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 14,0 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 92,0 m², 64 leerstehende Wohnungen (Iden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 116 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Hain (4,1 km); weiterführend: Markgraf-Albrecht-Gymnasium (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 44,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 13,0 km, Grundschule 9,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Osterburg, B 189, 816 m, 7.988 Kfz/Tag, 1.201 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen der Altmark Industrie Gesellschaft, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Arneburg, 7,8 km
Motorisierung514 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 738 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 61 Lkw (Iden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 8,2 % FFH-Gebiete, 6,6 % Vogelschutzgebiet, 26,6 % Landschaftsschutzgebiete, 22,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmärkische Wische (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Fasanengarten Iden | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Altmärkische
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,2 %, Wald 5,9 %, Landwirtschaft 82,0 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Iden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,2 Jahre (Iden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 726 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur37 unter 10 Jahre (5,1 %), 230 ab 65 Jahre (31,7 %) (Iden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (48 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Iden, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Iden, 2024)
Zensus 2022743 Einwohner (Iden, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Germerslage

Fakten zur Gemeinde Iden
Gemeindeschlüssel15090270
Regionalschlüssel150905051270
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungArneburg-Goldbeck
An der Zuckerfabrik 1
39606 Iden
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche37,70 km²
Einwohner726
davon weiblich378
davon männlich348
Breitengrad52.779743
Längengrad11.998501
Vorwahl039390
TelefonnetzIden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeIden
Steuersätze in Iden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Iden320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen90 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft533 Tsd. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer269 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft245 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte163Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.