Sankt Wolfgang Erlbach b. St Wolfgang

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Erlbach b. St Wolfgang in Sankt Wolfgang grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Erlbach b. St Wolfgang liegt in Sankt Wolfgang und ist dem Postleitzahlgebiet 84427 zugeordnet. Das Zentrum von Erlbach b. St Wolfgang ist 0,6 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Sankt Wolfgang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Erlbach b. St Wolfgang in Sankt Wolfgang ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 94 / AS Lengdorf 4,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 33.768 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,5 km53
  • Digitale Infrastruktur41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt8,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 4,4 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 33.768 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Lengdorf 4,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe27,0 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 706 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Wolfgang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.116 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 766 / 10,5 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 334 / 2,3 MW; Biomasse 10 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.263 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.796 Wohnungen, 1.240 Wohngebäude (Sankt Wolfgang)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,26 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 76 leerstehende Wohnungen (Sankt Wolfgang, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 15,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sankt Wolfgang (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Haag i.OB (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 1,6 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.219 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 284 Lkw (Sankt Wolfgang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 13,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Sankt Wolfgang)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.557 Einwohner (Stand 31.12.2024), +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur459 unter 10 Jahre (10,1 %), 863 ab 65 Jahre (18,9 %) (Sankt Wolfgang, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sankt Wolfgang), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (277 Zuzüge, 270 Fortzüge) (Sankt Wolfgang, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Sankt Wolfgang, 2024)
Zensus 20224.510 Einwohner (Sankt Wolfgang, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Lengdorf, A094014, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84427

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Erlbach b. St Wolfgang

Fakten zur Gemeinde Sankt Wolfgang
Gemeindeschlüssel09177137
Regionalschlüssel091770137137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sankt Wolfgang
Hauptstraße 9
84427 Sankt Wolfgang
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche46,31 km²
Einwohner4.557
davon weiblich2.170
davon männlich2.387
Breitengrad48.215023
Längengrad12.123079
Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085
TelefonnetzHaag i OB, Dorfen Stadt, Schwindegg, Isen, Sankt Wolfgang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeSankt Wolfgang
Steuersätze in Sankt Wolfgang
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sankt Wolfgang380340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,06 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,51 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.284Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.