Sauerlach Sauerlach

Der Ortsteil Sauerlach liegt in Sauerlach und ist dem Postleitzahlgebiet 82054 zugeordnet. Das Zentrum von Sauerlach ist 0,2 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Sauerlach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,8 km64
  • Digitale Infrastruktur69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt10,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,4 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,3 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 39.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.556 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 118.429 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.430 Betroffene, 17,6 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hofoldinger Forst 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sauerlach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.152 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 783 / 8,9 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 363 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 4,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.663 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.610 Wohnungen, 2.101 Wohngebäude (Sauerlach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,88 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 95 leerstehende Wohnungen (Sauerlach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 9,6 km
SchulenGrundschule: Friedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Oberhaching (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München Süd, A 8, 1,2 km, 118.429 Kfz/Tag, 12.446 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.470 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.999 Kraftfahrzeuge insgesamt, 645 Krafträder, 450 Lkw (Sauerlach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.430 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,3 km
SchutzgebieteBfN: 10,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 10,66 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 59,8 %, Landwirtschaft 30,6 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Sauerlach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Sauerlach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.063 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1, 0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur804 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.651 ab 65 Jahre (20,5 %) (Sauerlach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sauerlach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (494 Zuzüge, 493 Fortzüge) (Sauerlach, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Sauerlach, 2024)
Zensus 20228.112 Einwohner (Sauerlach, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hofoldinger Forst, A008096, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82054

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sauerlach

Fakten zur Gemeinde Sauerlach
Gemeindeschlüssel09184141
Regionalschlüssel091840141141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sauerlach
Bahnhofstr. 1
82054 Sauerlach
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche56,95 km²
Einwohner8.063
davon weiblich4.054
davon männlich4.009
Breitengrad47.97382
Längengrad11.654831
Vorwahl08104
TelefonnetzSauerlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeSauerlach
Steuersätze in Sauerlach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sauerlach250300295

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,13 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,50 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,5 Mio. EUR2023, 2.175 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer545 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.534Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer295 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.