Schalkau Theuern

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Theuern in Schalkau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Theuern liegt in Schalkau und ist dem Postleitzahlgebiet 96528 zugeordnet. Das Zentrum von Theuern ist 3,4 km östlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Schalkau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Theuern in Schalkau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,92 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Eisfeld-Süd 7,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -37. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,6 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,6 km, weiterführend 3,5 km41
  • Digitale Infrastruktur70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-145 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -3730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,6 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 26.712 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 188 m, 2.580 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Eisfeld-Süd 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg66
  • Naturnähe38,8 % Wald, 0,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 13,3 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schalkau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 249 / 4,4 MW; Speicher 113 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 594 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.740 Wohnungen, 1.125 Wohngebäude (Schalkau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 89 leerstehende Wohnungen (Schalkau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 13,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinik Sonneberg/Neuhaus, Sonneberg, Hubschrauberlandeplatz, Sonneberg, 13,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wildenheid-Haarbrücken (6,6 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bachfeld, B 89, 188 m, 2.580 Kfz/Tag, 144 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.102 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.810 Kraftfahrzeuge insgesamt, 220 Krafträder, 146 Lkw (Schalkau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.799 registrierte Fälle, 6.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Sonneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 36,6 % Naturpark, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet, 3,0 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thüringer Wald (Naturpark, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Görsdorfer Heide (Naturschutzgebiet, 2,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue; Tal der oberen Itz
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schalkau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 0,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Schalkau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.111 Einwohner (Stand 31.12.2024), -145 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -37, -11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur214 unter 10 Jahre (6,9 %), 925 ab 65 Jahre (29,7 %) (Schalkau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schalkau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (74 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Schalkau, Stadt, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Schalkau, Stadt, 2024)
Zensus 20223.256 Einwohner (Schalkau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Eisfeld-Süd, A073006, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theuern in Schalkau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Theuern

Fakten zur Gemeinde Schalkau, Stadt
Gemeindeschlüssel16072015
Regionalschlüssel160720015015
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Schalkau, Stadt
Markt 1
96528 Schalkau, Stadt
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche44,02 km²
Einwohner3.111
davon weiblich1.577
davon männlich1.534
Breitengrad50.423859
Längengrad11.03278
Vorwahl036766
TelefonnetzSchalkau
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeSchalkau, Stadt
Steuersätze in Schalkau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schalkau, Stadt300389357

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen712 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 782 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer153 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte672Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.